北上广深这5年:楼市政策出台 伴随离婚数大增

扫描到手机 各地楼市 来源：置家网 发布日期：2016-09-07 17:07 字号：T|T

摘要：近两日，一则"2015年深圳(楼盘)离婚购房占比达45%"的新闻流传甚广。

离婚买房?北上广深离婚数据对比

近两日，一则"2015年深圳(楼盘)离婚购房占比达45%"的新闻流传甚广。

21世纪经济报道记者询问深圳的资深中介机构人士获知，通过离婚获得购房名额和首套房首付优惠的情况确实存在，但恐怕没有如此高的比例。事实上，这一全样本数据也很难准确获知。

从可获得的数据来看，2015年深圳的新房和二手房成交量共约19.3万套，若离婚购房占比为45%，则达到约8.7万套，2015年深圳录得的离婚对数为22664。不难看出，两项数据存在一定的出入。

但最近上海(楼盘)、广州(楼盘)等地"离婚抢房"的盛况确实刷爆朋友圈。21世纪经济报道梳理了2010年启动限购以来北上广深历年的离婚数据，结合当时的楼市政策、房价以及成交情况，试图从趋势中发现关联。

2010-2015年北上广深离婚数据

单位:对 数据来源:各城市民政局、统计局

从表格中数据可以看出，5年间，北京(楼盘)、深圳的离婚数量均翻了一倍有余。最为特殊的年份当属2013年，四个城市的离婚数量同时出现了较大幅度的增长，涨幅分别为43%、38%、20%和34%。

一个相关联的背景是，2013年3月，楼市新"国五条"细则出台，其中规定"出售自有住房按转让所得20%征税"，而离婚则成为了一种"有效"的避税途径(拥有待售房产的一方以家庭唯一住房出售)。财政部部长楼继伟曾公开回应，离婚卖房避税，是政策缺陷。

从当年的市场情况来看，北京、上海、广州、深圳四座城市轮番占据房价上涨"榜首"。

"离婚"后的复婚指标自然也备受关注。根据广州本地媒体的报道，2013年广州民政部门办理复婚的数量为4015对，较2012年增加了1699对，是过去5年间最多的一年。

2014年，上海、广州、深圳的离婚数量均出现了下滑，北京也只是小幅增长。但2015年，数据大幅攀升的苗头再起，其中尤其以深圳、北京较为突出，涨幅分别达到了45%和30%。

这一年，深圳进入了限购后的房价上涨最快周期，全年新房和二手房成交套数也分别同比大涨59%和122%;北京在2015年同样呈现量价齐涨的局面，其中新房和二手房的成交套数分别上涨23%和88%。

今年以来部分一线城市出现的"离婚潮"同样与楼市密切相关。

尽管离婚趋势变化的背后包含多种因素，但从已经发生的事实来看，至少社会学家在做相关研究时，需要考虑买房和卖房这个维度的影响。（来源：金融界）

扫一扫！！！有惊喜！！！

置家网

 

新房安新家

责任编辑：贺雪松 关键字：北上广深楼市政策

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴