新房入住时还要缴什么费用？

扫描到手机 置家制造 来源：今日头条 发布日期：2016-08-17 09:19 字号：T|T

大多数的购房者在办理入住时，面对开发商要求缴纳的各种费用都一头雾水。许多业主因为不清楚入住过程中需要缴纳哪些费用，导致部分开发商或者物业乱收费在圈钱。有些业主可能会漏缴一些收费项目，导致得不到相应的物业服务。今天小编就为大家介绍一下新房入住时还需要缴纳哪些费用？

新房入住时还要缴什么费用？看完才明白开发商竟是这样圈钱的！

❶结算面积、退、补房尾款：房屋的实测面积和购房合同中所标注的面积会有一定的差异，应该根据测绘部门出具的《面积实测表》对面积进行结算。如果面积减少，那么开发商应该按照合同的具体约定将减少面积的房款还给业主，当然如果面积增多，业主也应该按照合同的具体约定将减少面积的房款付给开发商。

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❷契税：契税是所有产权发生转移变动的不动产为征收对象，像产权承受人征收的一种财产税。契税的费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取费用，一般不存在纠纷。拆迁户也应该先缴税，然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退锐。

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❸公共维修金：公共维修金的费用与房产证价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。公共维修金只需要在办理产权前缴清，二手房交易是不涉及公共维修金的，不需要在缴纳。

❹物业管理费：物业费可以按月、按季度缴纳。开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。

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❺车位款：有车的业主是需要购买车位的。如果合同里的约定是赠送的那么就不需要缴费了。

❻除了以上这些还需要缴纳的费用有装修保险金，门卡押金，水电周转金，燃气开通等等。

在缴纳相关费用时应该注意开发商和物业是不是有权收费，有没有重复收费的情况。应该避免缴纳不许应该缴纳的费用。

注意！注意！！注意！！！

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关键字：新房入住缴费

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