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买不买地下室谁说了算

扫描到手机置家二手房来源：燕赵晚报发布日期：2015-04-09 08:10 字号：T|T

摘要：石家庄为民律师事务所主任律师李淑红认为，业主是否需要购买地下室应该遵循购房协议或合同的相关约定。如果此前没有相应规定，在法律上是不允许捆绑销售的。

两年前贷款买房的苏女士最近终于盼来了交房的消息，然而随之而来的一个电话却让她高兴不起来，“之前明明说好的地下室自愿购买，可前两天却通知我们说不买地下室就不交房也不给购房合同。”对此苏女士一家感到不能接受。

苏女士介绍说，龙强印象小区位于桥西区南二环与石铜路交叉口附近，她于2013年5月贷款购置一套房产。她回忆说，当时与开发商签订的书面协议中并未要求必须购买地下室，而工作人员也口头说明地下室可以买也可以不买。

“原本是去年11月交房，但开发商一推再推，直到最近才有了消息，可谁料到又来这么一招?”苏女士说，之前她在业主群里了解到很多业主并没有购买地下室，现在接到通知后意见都很大，“既然买房的时候承诺自愿购买地下室，现在又开出这样的条款，是不是太不合理了?”她了解到，原本该小区地下室配比达不到1:1，但后来经过重新划分，几乎每户都配置了地下室，“每间地下室大约六七平方米，每平方米售价两三千，算下来就是一两万。”苏女士说，家里原本就没有多少杂物，用不着地下室，而且毕竟买房已经贷了不少钱，又要考虑交房时需要支付的款项以及日后的装修费用，资金有点紧张，因而不愿再买地下室。

担心不能顺利领钥匙，苏女士和爱人最近一直在发愁，“如果购房合同也不给，想办住房公积金都不成，真让人无奈。”

就此问题，记者联系了龙强印象售楼部。一位工作人员否认了“强卖”地下室的说法，“我们的地下室最大的也才10平方米，一般的花一万多就能买到，考虑到业主以后的需要，所以建议他们最好购买，但并没有强制。”她称该小区预计今年5月交房，目前正在与开发商沟通此事，“届时业主交完相应款项就能领到钥匙和购房合同。”

针对此事，石家庄为民律师事务所主任律师李淑红认为，业主是否需要购买地下室应该遵循购房协议或合同的相关约定。如果此前没有相应规定，在法律上是不允许捆绑销售的。业主如遇此类问题可以联合起来与开发商进行协商，或向相关部门投诉。

责任编辑：值班采编关键字：地下室小区新房