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这一次，任何借口都无法阻挡楼市走向...

扫描到手机各地楼市来源：置家网发布日期：2016-07-22 07:55 字号：T|T

摘要：今年上半年，面对严重分化的市场，政府相继推出各项调控措施。库存压力依然很大的三四线城市更是多项利好政策频出。不过，随着时间的推移，大伙也发现了问题，越是调控房价越是高涨，越是调控库存就越多。

今年上半年，面对严重分化的市场，政府相继推出各项调控措施。库存压力依然很大的三四线城市更是多项利好政策频出。不过，随着时间的推移，大伙也发现了问题，越是调控房价越是高涨，越是调控库存就越多。

今年上半年，中国楼市去库存的目标仍未实现。三四线城市的去库存难有实质性的进展，一些几年前就开盘的楼盘至今仍卖不出去。房价高？据了解，安徽六安市的楼盘今年就降到2900元/平米。人口流入量少，地方产业升级是句空话，合理配置公共资源上又没下功夫，建好的楼盘还没卖出去开发商们又大规模动土开工，堆积的楼盘是越来越多。再则，很多城市库存房屋只考虑商品房的库存量，若要加上非商品房（如小产权房、集资房等）的库存量，那就更多了。这要多久才能去完库存。

再来说说部分热点城市大幅度提升的房价。截至6月底,厦门、南京、合肥的房价较去年同期分别上涨34%、31.5%和29.1%，涨势全面超过北京的22.3%和广州的19.4%,仅次于深圳的47.4%和上海的33.7%。不过，二线城市也已迎来了调控，如被业界评为“楼市新四小龙之首”的合肥从7月1日起就正式实施限贷。而下半年的房地产，从整体上会延续二季度的回落趋稳的走势，部分热点城市会迎来更加收紧的调控措施。

2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%)，增速比1-5月份回落0.9个百分点。1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5.3个百分点。从图表数据上不难看出，楼市的高温会逐渐消退，而一些人口流出量较大的三四线城市的春天还没来，或将开始入冬了。

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责任编辑：韩建飞关键字：任何楼市无法