房价将呈现“慢牛市”态势 不必幻想房价继续下跌（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：兰州晚报 发布日期：2015-05-20 08:24 字号：T|T

摘要：从国家统计局公布的数据可以看出，4月份一线城市房价全面反弹，同时，由于各城市去化周期长短不一，楼市行情分化依旧。业内人士分析认为，随着利好政策的不断释放，房价或现“慢牛”走势。

根据易居研究院的库存报告，4月份一线城市去库存周期为11.6个月，已经连续4个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，反映了一线城市去库存压力得到有效释放，进而缺乏降价动机。二、三线城市的跌幅和3月份持平，预计随着后续去化周期的持续收窄，房价也有望步入止跌反弹的通道中。

幻想房价继续下跌不科学

至于后期走势，易居研究院报告称，自2012年6月份之后，70个大中城市房价连续上涨23个月。2014年5月份开始，房价指数出现环比下跌，6-8月份跌幅持续扩大，9-12月份跌幅持续收窄。到了2015年1-2月份，房价跌幅收窄的态势停止，但“这是一个暂时现象”，严跃进表示，随着3月份市场成交量的持续上升，房价环比跌幅持续收窄。到了4月份房价跌幅几乎为零，反映了房价上涨已是铁板钉钉。随着第二季度市场成交量的继续上升，房

价走势将呈现“慢牛市”的特征，幻想房价继续下跌的想法并不科学。

严跃进说，2015年1-2月份房价继续停留在“过冷”区间，但3月份开始走出“过冷”区间，步入了“偏冷”区间，这符合此前的预判。4月份保持在“偏冷”区间内，但预计三季度将步入“合理”区间。从这个角度看，二季度将是目前购房的次佳窗口期。若考虑到目前五年期以上房贷利率已是历史低位的事实，那么加快入市节奏将是最积极的购房策略。

责任编辑：闫蕊 关键字：房价下跌

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