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楼市新政仍挡不住假离婚购房（3）

扫描到手机各地楼市来源：南都网发布日期：2015-04-24 08:18 字号：T|T

摘要：尽管曾出现去年的9·30、今年的3·30等利好购房者的一大波新政策，但事实上，当前的假离婚购房现象仍然存在。当然，广州的中介和按揭机构认为，今年3·30新政以后，假离婚现象已没有去年那么泛滥。

[案例]

假离婚购房却遇贷款难批

假离婚买房的人群当中，有些顺利买到房并复婚，但也有的则遇尽烦心事。

谢小姐一家在今年春节刚过就决定通过假离婚的方式购买一套海珠区的江景房。“起初办理离婚的时候，觉得反正很快就会复婚，所以并没有想太多，在网上随意下载了一份离婚协议书的范文，并以男方‘净身出户’的方式填入了范文当中。”谢小姐说，本来想着好玩，就在离婚协议书中把当时所有家庭财产都划归女方，并且还要求男方每月支付20000元的抚养金。

结果，这份随意拟出来的“离婚协议书”却给他们买房造成大麻烦。谢小姐夫妇办理领取离婚手续之后，很快就交首付买下了看中的房子，但是银行贷款却始终批不下来。“新房子是用我老公的名义购买的，后来贷款银行审批的时候就发现，根据离婚协议书，我老公已经没有任何资产，而且每月还要支付20000元的抚养金。按照他目前的收入能力，根本不可能偿还贷款。”

谢小姐表示，银行不批贷款的情况下，她们先是找了男方的父亲来为男方贷款作担保，但是男方父亲已经年近60岁，即便担保也只能批到贷款10年，还款压力过大只能作罢。随后他们又到了广州公证处变更离婚协议书，将已经还完贷款的那套房子重新归到男方名下，并将抚养费降低至5000元/月。“为这事两夫妻还吵过几次架，现在变更协议书之后又提交给银行了，不知道能否贷款成功。”

[算算账]

买套700万的房，假离婚可省12万利息

如果按照二套来计算，她在珠江新城那套房子总价700万，四成首付就要280万，同时由于二套房贷的利率上浮1.1倍，按照20年等额本息计算，支付的总利息款要330万元；而假离婚之后可以按照首套房贷申请，三成首付仅需210万元，同时首套房贷利率还申请到了9.3折优惠，贷款额更高的情况下，总利息为318万元，更加划算。

[说法]

尽管无法统计假离婚的数量，不过在日常工作中经常遇到可以看出是假离婚的市民。比如有些市民在办理离婚手续的过程中，就会问离婚后多久能够复婚的问题，还有些市民刚离婚就急着问何时能够开具“无婚姻登记证明”。——— 白云区婚姻登记处工作人员