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营业税新政昨起执行成交量变化不大

扫描到手机置家二手房来源：燕赵都市报发布日期：2015-04-02 10:52 字号：T|T

摘要：3月30日，五部委出台三项政策调整支持居民自住和改善性住房需求，记者从石家庄市地税局获悉，从3月31日起，石家庄已严格按照国税总局下发的通知执行营业税新政。但银行方面，二套房首付相关政策本地银行尚未有具体措施落地。

3月30日，五部委出台三项政策调整支持居民自住和改善性住房需求，记者从石家庄市地税局获悉，从3月31日起，石家庄已严格按照国税总局下发的通知执行营业税新政。但银行方面，二套房首付相关政策本地银行尚未有具体措施落地。

二手房交易环节中，营业税是影响成交量的一个重要因素。按照最新的规定，个人转让普通住房营业税免征年限，从3月31日起，由5年降低为2年;购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，非普通住宅差额征收营业税的年限也是5年。按照目前的国家相关政策，房地产交易中的营业税及附加费税率为5.6%。如果一套价值100万元的住房，房本刚满2年，按调整前的政策，准备卖出时，应缴纳营业税5.6万元。如果按照调整后现在执行的政策，则可以免交5.6万元的营业税。

上周石家庄二手房成交量环比增长较快，但是营业税利好暂时还未影响到石市二手房成交。石家庄房产交易大厅地税窗口的工作人员介绍说：“今天很多人打来电话咨询政策是否变化，石家庄执行了没?但是从上午成交来看，和最近的成交量相比没什么变化。”该工作人员表示，这次的“5年变2年”属于放宽了，会对二手房交易带来直接利好，但是不会立竿见影地体现到成交量上。

来自银行方面的信息显示，目前本地分行多未接到总行相关文件，因此具体的二套房贷款政策还没有落地。

有消息称受五部委托市影响，有个别地区楼盘当日即开始涨价。记者从石家庄部分楼盘出了解到，目前暂无当即调价的现象。长安区某楼盘销售人员告诉记者，该楼盘价格近期已经调整过一次，对楼盘销售价格调整涉及到很多环节，最近暂时没有涨价计划。

责任编辑：值班采编关键字：营业税二手房中介