传融创欲接手"烫手山芋"佳兆业 孙宏斌未予回应

扫描到手机 各地楼市 来源：中国经济网 发布日期：2015-01-29 08:31 字号：T|T

摘要：刚和绿城和平分手之后，融创中国或许再次抬起花轿迎娶下一个新娘，对方则是深陷危机的佳兆业。坊间传闻，融创中国正在考虑收购佳兆业事宜。融创中国内部也传出消息，融创中国已答应接手。

刚和绿城和平分手之后，融创中国或许再次抬起花轿迎娶下一个新娘，对方则是深陷危机的佳兆业。

坊间传闻，融创中国正在考虑收购佳兆业事宜。融创中国内部也传出消息，融创中国已答应接手。

昨天一早，有报道称：目前融创团队10余人已经进驻佳兆业总部，对佳兆业做产权与债务评估。

处于被动地位的佳兆业，显然已经没有发言权。主导者深圳市政府于不久前则已表明了重组佳兆业的决心，但接盘对象似乎并未确定。

关于传闻，短信联系融创中国董事长孙宏斌，对方未回复；接着，电话亦被拒接。

一位行业分析人士告诉记者，“佳兆业实体还在，重新盘活并不难。关键在于佳兆业危机背后的政策风险，这一点不解除，对谁都是麻烦。当然，深圳市市政府的想法也很重要。”

佳兆业易主在即

佳兆业如何从高歌猛进到砧上鱼肉，不必多言。对于这家本地企业，深圳市政府也自然不忍其自生自灭。

此前圈内传言，深圳市市政府对重组提出股权可分散，资产不贱卖的想法。

另，由于佳兆业旧城改造出身，与当地关系密切。有消息源称，当地政府希望总部位于当地的企业来接盘。

沿着这条线，新的传闻再次出现。由于华润置地和佳兆业“业务雷同”，媒体报道称，华润置地正和深圳市政府洽谈接手事宜，华润置地方面无任何回应。

下一个“闯”进来的华侨城。1月23日，市场流传着华侨城与佳兆业正在洽谈收购。当天，华侨城还宣布停牌。不过，随后华侨城的否认证实传言之虚。

一位深圳业内人士同样表示，深圳市政府当下应该主要是立足于解决问题的态势。受房屋锁定影响，部分基金、佳兆业业主的危机感都较为严重，政府方面也急需尽快解决问题。

　　融创成传闻主角

1月26日，地产圈里四处流走的消息让融创中国成了接盘者的“最佳人选”。

场面消息，融创中国正在考虑收购佳兆业的相关事宜。更为让人惊奇的时，传闻还摆出了佳兆业内部传出的消息，“融创中国已经答应接管，并且允诺给员工发年终奖”。至于消息是烟雾弹，还是一部分人的猜测，暂不知晓。

1月27日，媒体报道称，融创10余人团队已经进驻佳兆业总部，对佳兆业做产权与债务评估。

同时，有消息就表示这并非新闻。一位接近相关企业的人士表示，融创团队最早在去年底就有过解除；至于目前双方协商到什么程度，他也不是很清楚。

对于双方的最终接手方案，多数业内人士一致认为，融创中国肯很可能会从收购资产开始。“通过收购实现企业的快速扩张，孙宏斌在这方面经验丰富。”一位业内人士告诉记者。

记者短信联系到孙宏斌，对方并未回复，电话也被挂掉。

　硬币另一面

传言的主角为什么会是融创中国？

市场分析，绿城“悔婚”之后，孙宏斌手里握有大把现金，不会为收购款项过多担忧。另外，融创中国的解盘能力在绿城一事中再次等到公认。再者，就应该是孙宏斌个人对收购扩展方式的“痴迷”。

市场布局方面，多数人看好“融创中国趁机高姿态进军广深区域”。

佳兆业方面，大量房源被锁，但这背后并没有给整个市场的实体存在造成致命伤害。话句话说，一旦解锁，以融创中国的销售能力，起死回生几斤一夜之间。

融创中国占尽天时地利人和，一切也都理应水到渠成，但硬币的另一面却显得略微灰暗。

“这些问题都不是问题。”一位业内人士告诉记者，深圳市政府为何更愿意央企或者国企来接盘；为什么更倾向于本地房企来收购，这背后都和佳兆业出事的核心问题密不可分。

责任编辑：薛腾飞 关键字：融创融创收购佳兆业

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