公积金新政看上去美 额度仍不够（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：华夏时报 发布日期：2014-10-20 07:36 字号：T|T

摘要：业内人士分析，由于受资金额度、政府管理、地方利益等因素的影响，公积金异地互认的工作还需打破多重藩篱，出台更多实操性政策才能落地。

刺激楼市作用存疑

尽管此次公积金新政的落点仍然在于楼市微刺激，以期逐步恢复市场信心，但据多位业内人士分析，这一政策对楼市的刺激作用仍然有限。

“三部门联合下发的公积金贷款新政，救市意味明显，但这是一个温和的措施，不会引起房地产市场太大波动。”中经联秘书长陈云峰对记者表示。

链家地产[微博 ]市场研究部分析师张旭对记者表示，根据链家地产数据，在二手房交易中完全使用公积金贷款的购房者所占比例不到二成，预计该政策对释放购房需求的影响有限。

“公积金贷款的特点是贷款利率低、额度小，根据售楼一线的反馈数据显示，在购房者中完全使用公积金贷款的客户只占10%，施行公积金新政后，预计可以增加5%的购房需求。”陈云峰对记者表示。

亚豪机构副总经理任启鑫分析，公积金缴存条件缩短至半年、推动实行异地互认，尽管大大降低了购房者申请公积金贷款的门槛，让缴存职工能够尽快享受低利率的贷款，但随着近年来公积金贷款规模的持续增长，住房公积金贷款普遍“吃紧”，公积金资金运行压力影响放贷速度，公积金缴存条件的缩短可增加的实际需求并不多。

实际上，目前可以实行异地互认的城市并不多，大部分为省内互认互贷。据了解，前不久，安徽的阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市已出台公积金贷款省内异地买房互通互贷细则。广东省内公积金互贷的城市也增加到了9个。此外还有沈阳、武汉等城市也已经加入到公积金异地互贷的行列。

在已经开启公积金异地购房的安徽省淮南市，当地媒体报道称，由于贷款办理耗时较长，许多开发商不接受刚缴纳公积金或异地公积金贷款的市民进行贷款。

“北京等一线城市公积金贷款放款时间较快，一般一个多月的时间基本就可以办理下来，但比商业贷款的放贷时间还是要慢；在二三线城市，公积金贷款两个月能办下来就是好的，比商业贷款慢得多，而这类城市中楼盘项目资金情况又普遍较为紧张，因此开发商都不愿意接受公积金贷款。”燕郊北部某开发商对记者表示。

燕郊多个楼盘销售人员告诉记者，目前燕郊当地的银行不受理公积金贷款，最多只能帮助购房者带着购房合同等证明提取缴存的公积金，包括提取异地缴存的公积金。

责任编辑：薛腾飞 关键字：公积金公积金新政公积金额度

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