中国买家撑起新加坡楼市 增值潜能遭投资商质疑（4）

扫描到手机 各地楼市 来源：国际金融报 发布日期：2014-09-10 07:50 字号：T|T

摘要：悲观者认为,如果政府不重新考虑其降温措施,新加坡很可能失去作为投资目的地的比较优势;乐观者则认为,新加坡地少人多,土地是稀缺资源,所以未来房价仍会坚挺

　房价高涨隐忧

然而,外资大规模涌入给新加坡楼市带来的不仅仅是利好。

近几年,随着外资涌入,新加坡房价飙升至历史高位。自2011年至今,新加坡一部分地区的地价增速已经达到了房价的3倍,地价平均每年都会增长30%左右。投资不断、房价居高,关于新加坡的房地产泡沫论不断被议论。

“海外投资者们炒高了我们的房价。”新加坡当地居民李珍妮表示,不少当地人对于新加坡的房价也是“望而却步”。

“如今,当地房价越来越高,豪宅动辄十几万元每平方米,普通住宅的价格也直线上涨。”在新加坡生活了5年的陈诚感叹。

陈诚告诉记者,2009年,他刚到新加坡的时候,普通地区的房价是900新加坡元/平方英尺(约合人民币53611元/平方米),如今,同样地区的房价已经飙升到2000多新加坡元/平方英尺(约人民币11万元/平方米)。

记者从当地中介了解到,去年推出的碧山共管公寓Sky Vue,如今价位在1700新加坡元/平方英尺左右(约合人民币101277元/平方米)。购买黄金地段100平方米的公寓,则需要将近7000万元人民币。

“由于房价不断迅速上涨,当地居民的购房预算却没有增加,为了迎合居民的购买能力,房子的户型便开始逐渐缩小。”陈诚告诉记者。

随着更多移民的涌入,市场对于新加坡房产价格依旧持乐观态度,但是许多新加坡人则为其加重的生活成本表示忧虑。根据Knight Frank地产经纪公司的排名,新加坡已成为亚洲房价第二高的城市,仅次于中国香港。

不仅如此,地价的飙升也给房地产开发商带来了一定负面效应。“地价的疯狂上涨让房地产商的开发成本上升,利润被不断压缩。很多开发商已经意识到这样的问题,他们期待政府能出台相应的政策让当地的楼市快速降温。”在新加坡从事房地产生意的蔡瑞生对记者坦言。

不过,在业内看来,“新加坡楼市出现泡沫化的可能性很低。”其中,政府方面的未雨绸缪,在一定程度上缓解了当地楼市过热的情况。

记者了解到,自2009年以来,新加坡政府先后出台了八轮降温措施,多管齐下对政府组屋、私宅以及工业房地产市场进行全面调控。

责任编辑：薛腾飞 关键字：新加坡楼市投资新加坡海外置业

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴