中国买家撑起新加坡楼市 增值潜能遭投资商质疑（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：国际金融报 发布日期：2014-09-10 07:50 字号：T|T

摘要：悲观者认为,如果政府不重新考虑其降温措施,新加坡很可能失去作为投资目的地的比较优势;乐观者则认为,新加坡地少人多,土地是稀缺资源,所以未来房价仍会坚挺

中国成最大买家

记者了解到,近几年来,中国投资者一直非常看好新加坡楼市。

来自新加坡官方的统计数据显示,2013年,新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套,其中外国人购买了30%,而中国买家则占据了其中的28%,购买了约3000套私宅,首次超过印尼,成为新加坡海外置业第一生力军。

全球房地产服务公司戴德梁行曾表示,中国内地买家早已成为新加坡住宅物业的最大外国买家群。

新加坡房地产经纪公司HSR的一位经纪人告诉记者,现在,每月有接近20位来自中国内地的客户,“今年第一季度内,有50多位中国客户决定购买房产。而且,大部分客户会买好几栋,有的用来自住,有的用来出租”。

来自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年,她告诉记者,自己在新加坡有两套公寓,“因为那里的房价比中国稳定且上涨潜能巨大。“在市中心地段的二居室公寓,现在价格是10万元/平方米,已经是自己买房时的两倍价格。”

上述HSR经纪人也表示,除了普通客户,一些中国商人受此岛国严格的法制环境所吸引,因而喜欢投资新加坡,“他们认为将现金存放在新加坡比较安全”。

近日,中国房地产大亨童锦泉也在新加坡市场频频出手,截至目前,已持有新加坡10个房地产信托的股权,股票总市值超过了8亿元。加上不久前宣布计划上市的IREIT Global,届时童锦泉在新加坡房地产信托市场的持股总值将超过10亿元。

由于外资的不断涌入,新加坡当地的房产价格不断上涨。“目前,新加坡私人房产相比去年已经升值了6%以上,需求量也在不断上涨。”新加坡房地产商人李娜娜在接受《国际金融报》记者采访时指出。

伦敦仲量联行住宅发展及投资部首席董事Tim Wright也对《国际金融报》记者表示:“如今,来自亚洲地区、具有独到眼光且希望在海外置业的投资者,尤其是中国买家数量正迅速上升。”

“许多中国人也希望送孩子到新加坡留学。”林嘉祥告诉记者,现在很多家庭是妻子和孩子都留在新加坡,而丈夫则花上大部分时间在中国以及周边国家做生意。

“2009年至2011年间,在新加坡的投资曾达到高峰,近两年则是保持平稳增长。”据相关业内人士透露,上世纪90年代,就不断有中国人带孩子来新加坡读书,因为这边实行双语教育。中国人以前对在海外投资房地产的概念还是比较淡薄的,但是从2008年金融危机之后,中国的富人数量明显增多,大量外资便涌向了新加坡市场。

责任编辑：薛腾飞 关键字：新加坡楼市投资新加坡海外置业

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