楼市库存重灾区都在哪儿 化解之道如何解？（3）

扫描到手机 地产声音 来源：戴德梁行 发布日期：2014-08-12 15:06 字号：T|T

摘要：部分过度依赖“土地财政”、缺乏房地产市场的系统规划、产业支撑能力较弱、人口吸纳能力不足的二、三、四线城市是市场库存积压和调整的主体。

3. 长期策略：建立产业创新与房地产发展的长效机制

长远来看，全国“统一化”的产业结构开发模式早已过时，地方政府需大力推动地方产业创新氛围的营造，促成开发商进行以高科技、文化创意、旅游度假、养老产业、生态农业等新兴产业为先导的跨界资源整合，打造出多业态与不同产业、城镇化的协同互动的新模式。同时，地方政府还可以从户籍制度改革、住房保障制度完善及房地产信息管理等方面着手，改进区域房地产经济的运行状态。

特别值得一提的是，为真正从根本上缓解高库存的压力，特大城市和大城市要合理控制人口体量，并建立健全深化户籍制度改革的配套制度，弱化城市户口的附加利益。土地管理及住房保障制度则需更密切地进行制度配套和呼应，以确保地方财政有稳定可靠的税源，为户籍制度改革提供必要的财政基础。相关政府机构还可以建立官方的动态统计、分析和监控体系，提升房地产市场研究的完整性和准确性。

DTZ戴德梁行大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼表示：“库存是当前中国房地产市场调整的关键问题，透过从短期到长期的三大策略梳理，我们可以说，库存问题深刻地折射出中国房地产可持续发展的进程。除了短期内促使楼市价格的理性回归以及产品结构的日趋合理，中国楼市更有待从新型城镇化、产城融合、户籍制度改革等长期时代命题中挖掘机遇，成为化解库存的真正着力点。一个有序、健康、活跃的住宅市场必将是供求平衡、需求旺盛的，这既是化解高库存的初衷，也是归宿。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市去库存楼市库存

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴