业内：非京籍人群最好选择普通商品房

扫描到手机 地产声音 来源：北京青年报 发布日期：2014-06-06 11:16 字号：T|T

摘要：中原地产首席分析师张大伟表示，今明两年推出的自住房将至少解决大部分的北京本地需求，到2016年非京籍的申购者将会迎来机会，但前提是眼下的自住房政策不变，而这一点目前并不明确。因此，他建议非京籍人群还是应尽量选择普通商品房。

据统计，目前北京住宅库存已达7.5万套，商品房市场进入博弈期，楼市分化进一步加剧。然而，拥有核心区位价值的项目价格依然坚挺，仍被业内外看好，或将成为北京楼市的主力军。

进入2014年以来，北京楼市在多种因素影响下进入调整期，楼市分化格局不断加剧，市场成交冷热不均。其中刚需房受自住房等多种因素影响较大，市场观望情绪浓厚，难现年前日光盛况。

业内：非京籍人群还是应尽量选择普通商品房

中原地产首席分析师张大伟表示，今明两年推出的自住房将至少解决大部分的北京本地需求，到2016年非京籍的申购者将会迎来机会，但前提是眼下的自住房政策不变，而这一点目前并不明确。因此，他建议非京籍人群还是应尽量选择普通商品房。

“自住房本来就是要优先保障北京市的低收入人群和刚需人群的。”亚豪机构市场总监郭毅认为，自住房的这种制度设计无可厚非。

北京高端住宅市场逆势热销

5月，北京成交总价在3000万元以上的高端豪宅物业成交已经达到了17套，在全市成交比例中达到0 .40%的历史高点。该机构指出，这一数据几个月来持续上扬，同时该比例在2013年全年仅为0.19%。

5月全月，成交均价超过10万每平方米的顶级豪宅达到了6套，再次刷新4月创造的高位。从全市单价超过10万元每平方米的顶级豪宅来看，4、5两个月共成交了10套，而2013年全年这一数据仅为21套。

责任编辑：张燕凯 关键字：北京核心区位库存楼市库存房地产

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