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郑州取消限购有学区房“一夜涨5万”（4）

扫描到手机各地楼市来源：河南商报发布日期：2014-08-11 17:27 字号：T|T

摘要：郑州是目前中部城市取消限购比较彻底的一个，对吸引购房者到郑州置业、改善郑州投资环境有好处，房价有可能继续上涨。原限购政策下的郑州楼市成交被压抑，显然不符合城市经济发展规律，而价格的回暖，也属于自然反应

观点

未来房价会飞涨吗

河南财经政法大学教授

房地产经济研究所所长李晓峰

取消限购是一把双刃剑，长期来看是利好，让房地产市场回归到市场本质，发挥市场的决定性作用。但是短期来看，对市场的影响还不好说，市场越热的时候大家通常认为市场越好，政府救市了有人也可能认为市场有问题了，需要观察一段时间再说。总体来说，郑州取消限购，有利于房地产市场长期持续健康发展。

河南省房地产业商会副会长兼秘书长

赵进京

首先，郑州房地产市场不会因此大涨大跌，从历史角度看，在2004年、2008年政府救市时，市场基本上都没有大涨大跌；其次，从现在已经取消限购的城市来看，它们的市场表现总体都比较平稳；最后，因为限贷政策持续收紧，对于那些有投资需求的人来说，该不买的可能仍不会买。

河南王牌企划董事长上官同君

这次取消限购并没有取消限价，表明在房地产后调控时代，郑州将让房地产市场调控实现软着陆，逐步让房地产市场理性回归，表明郑州市的政策预案做得比较充分。

RET睿意德高级董事王玉珂

未来主要看点是，能否出台以市场为导向的政策，并去营造一个长期稳定的市场。

郑州永威置业副总经理马水旺

郑州取消限购对楼市销量不会产生实质性的影响，对房价也不会产生很大影响。目前影响郑州楼市销量的主要原因是限贷，二套住房的首付不降低，利率仍维持在上浮 20%以上的情况下，仅仅取消限购不足以刺激消费者去买房。另外，郑州房价坚挺，走势一直偏高的主要因素是高地价催生高房价。由于受国内楼市下滑和“弃房断供”的影响，郑州不存在炒房问题，当前支撑郑州楼市的是刚性需求客户，取消限购后楼市不会出现疯买疯卖的价格大起大落现象。

上海易居房地产研究院研究员

严跃进

郑州是目前中部城市取消限购比较彻底的一个，对吸引购房者到郑州置业、改善郑州投资环境有好处，房价有可能继续上涨。原限购政策下的郑州楼市成交被压抑，显然不符合城市经济发展规律，而价格的回暖，也属于自然反应。从郑州此前的楼市调控实践看，限购后行政性的价格管控方式会松动，而动态的、市场化的价格管理模式或成主导。

亚太城市发展研究会房地产分会会长

陈宝存

目前福建和四川对限贷政策的松绑动作比较大，河南还没有什么动静。如果出现价格小幅度上涨，那也正常。