郑州取消限购 有学区房“一夜涨5万”（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：河南商报 发布日期：2014-08-11 17:27 字号：T|T

摘要：郑州是目前中部城市取消限购比较彻底的一个，对吸引购房者到郑州置业、改善郑州投资环境有好处，房价有可能继续上 涨。原限购政策下的郑州楼市成交被压抑，显然不符合城市经济发展规律，而价格的回暖，也属于自然反应

影响

3

“办假证”等灰色产业受重挫

“这回，办假证的哥们儿要哭了。”昨日，在河南商报记者的朋友圈里，有业内人士调侃说，以前，只要想在郑州买房，总是有办法。现在，帮购房者想办法的“代办哥们儿”估计要失业了。

“昨天晚上就有朋友给我打电话抱怨说要失业了。”一名从事房地产中介服务的业内人士鲁班（化名）向河南商报记者透露。

鲁班说，他做地产中介5年了，这个朋友是当年和他一起出师的兄弟。后来这个朋友通过关系，开始干起了代办证明骗取购房资格的“黄牛”生意。

这是个暴利行当，比如一份证明200元的“成本”，可以收取1000元到2000元的“代办费”。这个行业就像个金字塔，塔尖的人负责协调关系，赚得也最多。鲁班说最底层的一年也可以赚十几万元，他的朋友属于金字塔中层靠上的，这3年靠这“黄牛”生意赚了近千万元。

“赚到钱，现在已经买了一套别墅、两辆豪车了。”鲁班说，或许这个朋友以后会考虑转行，用剩余的资金做点儿正经生意。

外地人在郑州购房需提供社保或完税证明的规定，催生了一个灰色违规产业。此次，郑州取消限购，对这样一个灰色产业造成重创。

影响

4

取消限购之后呼吁放松限贷 但郑州市场几无变化

河南商报记者在采访中发现，不论是刚需还是投资客，都对银行“限贷”很有意见。

“现在贷款利率太高了。”一对刚签完购房合同的新婚夫妻告诉河南商报记者。

随后，河南商报记者询问了中行、交通、工商等多家银行，发现利率并没有随着取消限购而发生变化。新房贷款与二手房贷款各行基本都在基准利率基础上上浮20%。

而对于有些银行停贷的传言，有银行业内人士证实，除了与开发商的合作，中国银行基本停止了新房贷款的放款。业内人士表示，虽然有些银行没有明确表示停贷，但在实际办理中会很困难。

但是，二手房方面有一个利好消息是，原先额度较多、放款快但利率高的浦发和中行，7月底将利率从上浮25%调整至上浮20%。

业内人士表示，政策都有一个消化过程。至于贷款利率是否会随着取消限购而发生变化，还要等总行的通知和消息。

责任编辑：薛腾飞 关键字：郑州学区学区房涨价郑州取消限购

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