网现凶宅数据库 命案别墅降价千万无人问津（4）

扫描到手机 各地楼市 来源：信息时报 发布日期：2014-08-07 15:22 字号：T|T

摘要：近日，北京有地产中介公司自建凶宅数据库，为目标买家排除不吉利的房产单位。与此同时，由网友自建的北京上海广州三地的凶宅数据库也悄然上线，免费开放给市民查阅。有市民表示，有了这个数据库，以后租房置业就不怕业主和中介故意隐瞒信息，避免信息不对等而买错房。

如何维权

签合同时要写上约定

广东胜伦律师事务所专职律师王欣亮表示，由于凶宅数据库是民间自建的，其信息来源和收集办法不权威，存在不确定性，所以只能作为买家的参考信息，而法院一般不会用作裁判的依据。“法律对房屋纠纷的处理都是集中在物理影响方面，所以如果因为 凶宅 而打官司，一般都很难处理。买家要维护自身权益，可以在合同上增加附加条款，如事后发现是 凶宅 可以全额退款之类的等等，有了约定条款，出现纠纷就可以通过法律途径去解决。”简而言之，法律不认“凶宅”，只认条款。

心理学专家

“凶宅”只是心理作用

国家职业心理咨询师、心理培训师梁健恒表示，很多人由于缺乏安全感，所以常把外界或者过去了的事情和自己粘连起来，例如在店铺里摆放神像以得到保佑，或者认为住在凶宅会让自己倒霉。“这个单位之前发生了什么事情其实都已经过去了，和自己的生活以及命运是没有关联的，我们应该学会把这些事情区分开。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：凶宅数据库凶宅命案别墅降价

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