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网现凶宅数据库命案别墅降价千万无人问津（2）

扫描到手机各地楼市来源：信息时报发布日期：2014-08-07 15:22 字号：T|T

摘要：近日，北京有地产中介公司自建凶宅数据库，为目标买家排除不吉利的房产单位。与此同时，由网友自建的北京上海广州三地的凶宅数据库也悄然上线，免费开放给市民查阅。有市民表示，有了这个数据库，以后租房置业就不怕业主和中介故意隐瞒信息，避免信息不对等而买错房。

　市民最怕

买了“凶宅”引发纠纷

有些“凶宅”的定价会低于市场价，以吸引市民购买。市民买了之后才知“上当”，一般都会取消交易或者迅速转手，很少会入住。

2010年4月，元先生曾通过地产中介在越秀区东川路购买一套学位房，原价160万元左右，但元先生没怎么砍价就把价格谈到140万。业主轻易愿意让价一成，这元先生心中生疑。“签约之后，我向附近住户打听到，业主的母亲于几个月前在屋外上吊自杀，所以业主才会急着把房屋卖出。虽然老人不是在屋内去世的，但这意头实在不好，我也不愿意和小孩搬到这里住。”元先生认为，买房始终是大事，慎重起见还是决定中止交易。

由于已经签约元先生无法中止交易，只好找到区房管所介入，但最终调解无效，元先生只能选择违约止损。“法律上并没有认可凶宅这个说法，所以即便打官司我们也难有胜算。最后业主也知道理亏，愿意退回5000元定金，但2万元中介费则无法取回。经过这个事情，我买房时都会在合同上附加一个条款，要求凡是发现房屋有任何不良的状况，我都有权中止交易，并退回各种费用。”元先生说。

业主很烦

怕放盘生事宁可闲置

记者还通过凶宅数据库找到了天河区银利路某小区和越秀区越华路的一个单位，发现这两个单位自从发生命案后就一直闲置，业主既没有放租也不出售，甚至连平时上楼抄水表都找不到人。该小区的保安老张透露，自从2012年4月该单位因为兄弟争房产而发生命案，之后就一直空置着，没有出租也不曾出售，但没有影响邻近住户的日常生活。

而越华路的几家地产中介都表示，该单位2013年3月发生了命案之后，他们就不曾接过该单位的放租。“估计业主也不会愿意拿来放租转让，免得产生纠纷和麻烦。”有中介说。