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6月55城房价下跌多地欲“取消限购”（3）

扫描到手机各地楼市来源：中国新闻网发布日期：2014-07-19 09:39 字号：T|T

摘要：随着国家统计局《2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况》、《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的发布，上半年楼市低迷行情落定。

前半年全国房地产投资超4万亿增速微回落

2014年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%(扣除价格因素实际增长13.1%)，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。

1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售面积下降7.8%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长7.7%。商品房销售额31133亿元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中，住宅销售额下降9.2%，办公楼销售额下降12.1%，商业营业用房销售额增长9.8%。

1-6月份，房地产开发企业到位资金58913亿元，同比增长3.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，国内贷款11293亿元，增长14.1%；利用外资186亿元，下降20.6%；自筹资金23810亿元，增长10.1%；其他资金23624亿元，下降7.2%。在其他资金中，定金及预收款14252亿元，下降9.3%；个人按揭贷款6512亿元，下降3.7%。

部分城市陆续放开住房限购消费者仍存观望情绪

今年的上半年，从北方的内蒙古呼和浩特，到南方的安徽铜陵，一些城市陆续在放开楼市限购，从7月10日开始，山东济南的新房和二手房限购政策全面放开，不管本地人还是外地人，在济南买房都不再有套数的限制。这意味着，在济南实施了3年多的限购政策正式退出房地产市场。

短短五天时间，济南楼市经过了一个从上升到回落的过程，新房的部分在刚需的刺激下效果明显，但是二手房的部分，表现还不明显。

而同样是省会城市放开限购，今年上半年的末尾，6月28日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公厅出台了关于《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》，成为全国第一个正式发文放开限购的城市。到现在半个月了，时间比济南的更长一些，具体的效应也有不同：新楼盘冷清，二手房交易比较热闹。

相对于省会城市，解除或者放开限购，更多、更早的，应该是在非省会城市、二三线城市。比如安徽铜陵。当地官方今年5月1日披露的一则“楼市促进意见”“撩拨”了市场，这也被认为是铜陵地方政府楼市限购松绑的信号。但两个多月以来，效果好像并不明显，多数市民仍然在观望