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一环内拆出五百万平金地！石家庄七大棉纺厂蝶变（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-17 01:25 字号：T|T

摘要：棉纺大厂，陈旧杂乱的低矮生活区，拆迁、改造、升级成了石家庄棉纺厂发展的唯一路径，并且这些改变正在石家庄如火如荼的进行。置家网为您探秘石家庄七大棉纺厂改造路径，揭秘最真实的棉纺厂改造现场！

苦难——危旧老楼拆迁乏力

棉纺厂曾经是辉煌，甚至在相当长一段时间还是石家庄工业在全国的一面旗帜。随着市场经济大潮汹涌而来，习惯了计划经济时代的棉纺厂一时间无所适从，纷纷在奔跑中掉下马来，陷入了长期苦难。

九十年代末二十世纪初，棉纺厂们开始改造、改制，改成了股份制或者进行破产清算。企业经营不善，直接导致了在七大棉纺厂庞大的生活区群落当中危旧老楼频生，物业管理混乱；同时，由于人心散了，年轻人外流，加上三年大变样当中城中村高价补偿的范例作用，拆迁也变得十分困难。

行走在几大棉纺厂，不论是工厂区还是生活区，五六十年代建立的破旧老楼随处可见，特别是在生活区当中，私搭乱建的低矮篷房，胡乱牵拉的电线更是直接影响着生活，埋伏着种种隐患。企业经营不善，房屋来不及整修，和绝大多数已经于原经营单位脱离的老小区一样，企业不再负担小区管理和支出之后，物业服务、管理都成了大问题。

此前提到的棉二高层塔楼，由于电梯长期故障难以维修，不少腿脚不便的老人甚至已经多年没有下楼。管理方面更是问题丛生，由于缺乏有效管理，各大小区主路基本成为了自发市场，占道经营严重；门禁不严，随意进出也造成了安全问题频发。

老楼危旧，修缮不及，往往伴随重大火灾隐患，本应安排通畅的消防通道，但老小区由于设计之初并没有安排停车场、停车位，私家车辆只能自由停放于路旁，造成消防通道拥堵，通行能力差，再加上遍布的占道市场，一旦发生问题，后果不堪设想。

所有人都知道棉纺厂诸多厂区、小区都会进行拆除，但就如同棉一东区、棉四居民一样，没有人知道到底什么时候能够进行拆迁。人心散了，思想难以统一，何况几大棉纺厂都是万人大厂，拆迁准备工作复杂。三年大变样带来了众多城中村改造，以全国最高标准为最低补偿标准的石家庄城中村拆迁，也带来了一定的“范例”作用，随着时间推移，周边房价高涨，人们对拆迁补偿的心理价位也逐渐涨高，拆迁费用成了天文数字。以最近开始动工的棉六改造项目为例，首先开始拆除的是远离干道的工厂区，生活区作为第二期工程，很大程度上还是拆迁补偿问题尚未达成一致，区位更好的生活区无法进行操作。

拆不动，也拆不起，这是目前阻碍石家庄几大工棉纺厂迟迟不能开动的主要原因。