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一环内拆出五百万平金地！石家庄七大棉纺厂蝶变

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-17 01:25 字号：T|T

摘要：棉纺大厂，陈旧杂乱的低矮生活区，拆迁、改造、升级成了石家庄棉纺厂发展的唯一路径，并且这些改变正在石家庄如火如荼的进行。置家网为您探秘石家庄七大棉纺厂改造路径，揭秘最真实的棉纺厂改造现场！

石家庄七大棉纺厂区位图

棉纺织工业是石家庄两大工业支柱之一，早在共和国建立之初，“一五”计划时期，国家投巨资在石家庄市建设大型棉纺织厂和制药厂，奠定了石家庄工业的基础。也正是得益于棉纺织工业成型早，他们占据了现在石家庄城市一环的核心位置。

市场经济时代周转不灵的棉纺大厂，陈旧杂乱的低矮生活区，拆迁、改造、升级成了石家庄棉纺厂发展的唯一路径，并且这些改变正在石家庄如火如荼的进行。置家网为您探秘石家庄七大棉纺厂改造路径，揭秘最真实的棉纺厂改造现场！

荣耀——曾经辉煌区位无两

石家庄先后建立了七家大型棉纺厂，在计划经济时代，棉纺厂是诸多青年梦寐以求的工作场所，听说你在棉纺厂工作，对象都好找。曾经的棉纺厂在石家庄叱咤风云，石家庄最开始有数的几栋电梯高层塔楼，棉二就占一部分，当时还有不少人专门过去体验到底什么是电梯。

石家庄各大棉纺厂建立之初所在位置还是郊区，但到了现在七大棉纺厂都在石家庄一环周边黄金地段。

棉一扼守建设大街和平路交叉口，北国商圈核心位置，长安公园、四院近在咫尺，勒泰中心等新兴商业综合体一路之隔，硬件条件优越。现在阶段已基本完成西区改造，建有公园城项目。该项目占地面积20万平方米，建筑面积108万平方米，楼盘均价早已突破万元，是石家庄城市核心区豪宅之一。东区尚未进行改造，但位置黄金，一旦启动也必将是一个面积超100万平米的标杆项目。

棉二、棉四密集分布在石家庄的“CBD”广安街旁，位置更为黄金。其中棉二改造起步较早，已形成了汇景家园、汇景国际两个楼盘项目；棉四地块更为完整，此前也有鼎足华强的赛格广场有意主导棉四改造，但由于补偿问题始终难以达成一致，目前开发商已经撤离棉四，未来这一黄金地块能招来怎样的金凤凰还未可知。

棉三工厂区在和平路北侧，位于广安街到体育大街之间；棉三生活区则直接贴近中山路，在育才街旁，先天下对面，是七大棉纺厂中最接近中山路的地块。棉三改造除工厂区基本拆平之外，也没有太实质的进展，中山路旁的生活区依然没有明确的接盘对象。

棉五位于和平路北，长征街畔，是建设大街和平路板块重要区域。棉五已进行部分改造，建设有肯彤国际，该项目占地33.86亩，建筑面积8万平方米，是石家庄首个城市微综合体。棉五改造是现在进行中的棉纺厂改造项目当中进度较快的，项目目前已经获得四证，部分楼栋已经封顶。

棉六一度是石家庄诸多棉纺厂中实力最强的，位于胜利大街石纺路交口，是现阶段棉纺厂改造项目中声势最大的一个。2013年国赫控股入主棉六，并在棉六外墙喷涂了“国赫控股实力巨献”的墙体广告，开始向石家庄透出国赫入主棉六改造的信息。进入2014年，棉六生活区改造补偿方案公布，2014年5月，棉六工厂区正式开始拆除，这一改造项目将分两期开发，首期即超过200亩，总共将有约500亩的范围纳入改造，在石家庄城市核心，再造百万平米综合体。

棉七与此前六大棉纺厂不在同一区域，位于裕华路沿线，在繁华的市中心别有一番宁静。棉七改造项目为“启锐园”，该项目住宅用地面积72.3亩，容积率2.8，地上建筑面积约为14万平方米，住宅楼为26层。这意味着裕华路旁又将崛起一个地标性建筑。