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开发商：多送1间房 2胎也有房

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2014-06-20 09:21 字号：T|T

摘要：“多送1间房，2胎也有房”，随着“单独二孩”政策的不断放开，房地产商也据此打起了广告。家里有一个孩子，两室一厅的房子勉强够用，如果家里有两个孩子呢？“二胎”来了，你会换房子吗？

“多送1间房，2胎也有房”，随着“单独二孩”政策的不断放开，房地产商也据此打起了广告。家里有一个孩子，两室一厅的房子勉强够用，如果家里有两个孩子呢？“二胎”来了，你会换房子吗？近日，某网络调查显示，过半网友会为“二胎”换一套大房子。一时间，换房子似乎成为生二胎之前就要考虑的问题。打算生二胎的，生了二胎的，都会开始考虑第二套房子。那么，市场到底如何呢？“二胎”对楼市的刺激有多大？记者对此进行了调查走访。

调查：

“二胎”来了你会换房子吗？

“在9月份老二出生前终于换了一套大点的房子。”近日，卓达书香园的孙女士总算松了一口气。“以前住的是60多平方米的小两室，一个孩子还够用，有了老二显然就太拥挤了。”春节过后，孙女士就一直在寻找小三居住房。“我和爱人都是工薪阶层，大了买不起。”孙女士告诉记者。经过几个月的看房、谈价，最近终于选中了本小区一套104平方米的小三居。“103万元，原来的房子卖了70万元，剩下的贷款。”

而周女士在老二一出生就有了买房的打算，“老大是女孩，老二是男孩，怎么也得给两个孩子一人备一套房子吧。”

不过，换房子对同样生二胎的杨女士来说则有些不太现实，“我们不像一般的二胎家庭有经济实力，我们就是为了让孩子将来有个伴。”杨女士说，生老二本身就给她带来了很大的经济压力。“多养一个孩子得多少钱啊？两个孩子，花钱的地方太多了，这种情况更没钱换房子了！我们现在想的是只要能把两个孩子健健康康养大，把他们教育好就行了，换房子等以后有条件了再说吧。”

市场：

换房潮来了吗？

薛竹君是国大房产的一名中介。置换型购房的客户，他见得不少。春节前后是置换型购房的高峰，现在换房的人数很少。“单独二孩”政策导向下的置换型购房趋势并不明显。“有咨询的，但目前我的客户中还没有因为生二胎而置换大房的。也许等到第二个宝宝该上学了，家长们就会换大房子了。”薛竹君说。在他看来，买房和要孩子是一对需要调和的矛盾。以石家庄目前的工资和收入水平，能够买3室或4室的房子，并且承担养两个孩子的成本，并不容易。目前的置换型购房行为基本属于刚性需求范畴，大致可以分为两种，即以小换大型和就学就医型。以小换大型的购房行为一般是为了改善居住环境，从老小区搬往新小区。就学就医型则呈相反趋势，这些客户往往已经拥有一套住房，但是为了方便子女就学或老人就医，而从基础设施较薄弱的郊区搬往主城区。“因为生二胎而带来的换房潮有，但并不明显。”其他一些房产中介也给出了同样的答案。这种情况在新楼盘也同样存在。“因生二胎而需要换房的客户没有明显增多，热销产品仍然是两居、三居户型。”位于中山路上的某房地产售楼人员告诉记者，现在买新房的多是刚需，考虑大户型的相对较少。对于“单独二孩”政策是否会引发换房潮的猜想，业内人士表示，这将是一个缓慢释放的过程，短期内并不明显。