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楼盘联姻名校专家提醒要考察教育资源配置真实情况

扫描到手机石家庄资讯来源：石家庄日报发布日期：2014-06-19 07:14 字号：T|T

摘要：目前，除了依托楼盘周边原有的优势教育资源，地产项目开发者在项目中主动引入本地或国际、国内知名学校，以提升项目附加值，已经成为一种新的开发模式。

当教育越来越受到社会的广泛关注时，完善的社区配套教育设施成了人们选择一个楼盘的重要因素，也成了房地产项目增值的利好“武器”。记者近期走访发现，目前，除了依托楼盘周边原有的优势教育资源，地产项目开发者在项目中主动引入本地或国际、国内知名学校，以提升项目附加值，已经成为一种新的开发模式。

楼盘联姻名校

教育地产花开盛夏

“为了给业主一个良好的生活及教育环境，我们将全国500强西苑小学引入了社区。”在位于省会西北片区的汇君城项目，营销总监任奇炜介绍说，金麦加地产为了引进一个优良教育、师资雄厚、办学成熟的教育机构，参考了众多外地品牌学校。从外地知名的小学到本地示范小学经过了层层考察和筛选，最终，他们觉得本地示范小学更适合贴近业主的选择。

任奇炜表示，西苑小学是省级唯一文化示范性学校，师资雄厚。除了文化示范性的西苑小学学校，汇君城项目后期还会引进品牌双语幼儿园，以进一步完善社区的一体化教育体系。

记者采访发现，其实，如今，我市的楼盘引进名校自建教育业已成风。不久前，东胜·紫御府也与维明路小学正式签约，联手打造社区的自有教育体系。东胜集团相关负责人表示，近年来，企业将教育地产作为企业发展的重心，特别注重优质的教育资源选择，依据各项目特点，选择适合的学校资源。此次携手维明路小学，就是为了给广大业主打造一个宜居的生活社区。

此外，自主引入教育资源的还有二中落户天悦城、师大附中驻扎紫晶悦城、东风西路小学进了同祥城等。“现在很多楼盘内引进的名牌中小学，都是采取这种形式：由发展商出资兴建校舍，交还给当地教育部门管理，而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，引入名校教育资源，调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。”业内人士分析表示，其实，这就创造出了地产意义上的“学区房”，从某种意义上讲，“学区房”是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。时下省会“学区房”如雨后春笋般呈现，许多楼盘的业主将从此不再为“求学”犯愁。

品牌教育资源

助推楼盘品质提升

“对开发商来说，过去是削尖脑袋寻觅名校，当时楼盘广告的诉求重点多见‘近邻某名校，孩子教育不用愁’之类；而现在，楼盘转而开始自家‘打造新学区房’，一些名校也开始降低身段，纷纷联手开发商。”业内人士表示，由于教育政策的原因，学区划分并非一锤定音，所以，未交付楼盘并不能自封为“学区房”。故而不少开发商便另辟蹊径，将主动联姻名校，将楼盘与名校“混搭”，捆绑优质教育资源，以此附加价值赢得买家芳心，作为一种新的营销手段。