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中国多个房地产指标创新低 6月房价或有调整

扫描到手机各地楼市来源：京华时报发布日期：2014-06-15 08:09 字号：T|T

摘要：日前，国家统计局公布工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个宏观经济数据。数据显示，今年五月，工业增加值、社会消费品零售总额增速均现小幅回升，而全国固定资产投资累计增速已经连续四月出现下降。具体到房产，数据显示，前五月，全国房地产开发投资同比名义增长14.7%，增速比前四月再回落1.7个百分点，创57个月新低。

日前，国家统计局公布工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个宏观经济数据。数据显示，今年五月，工业增加值、社会消费品零售总额增速均现小幅回升，而全国固定资产投资累计增速已经连续四月出现下降。具体到房产，数据显示，前五月，全国房地产开发投资同比名义增长14.7%，增速比前四月再回落1.7个百分点，创57个月新低。

■发布

楼市主要数据均回落

统计局公布的数据显示，今年前五月，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点，回落幅度较上期扩大1.3个百分点。这一投资增速创自2009年9月以来的新低。

从房屋销售情况上看，今年前五月，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比前四月份扩大0.9个百分点。同期商品房销售额23674亿元，同比下降8.5%，降幅比前四月扩大0.7个百分点。5月末，商品房待售面积达53402万平方米。

而从房企土储的角度来看，今年前五月，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，与去年同期相比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点。同期土地成交价款报2954亿元，同比增长8.7%，增速也比前四月回落0.9个百分点。

此外，5月社会消费品零售总额21250亿元，同比名义增长12.5%，增速较4月回升0.6个百分点，成为年内最高。从消费形态上看，5月餐饮收入2247亿元，同比增长11.0%，同期商品零售19003亿元，增长12.7%。

此外，今年5月，规模以上工业增加值同比实际增长8.8%，制造业增长9.9%。

■分析

房地产进入长萧条期

亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫表示，今年五月所有房产数据基本保持了负增长，房地产税费收入也出现大幅下降趋势，房产销售业绩开始下滑，说明中国房地产市场已经处于转折点。谢逸枫称，如果六月数据还维持在低位，则房地产出现周期性下降探底。

中原地产分析师张大伟也称，全国房地产投资增速一向很少低于15%，而今年前五月房地产投资涨幅仅为14.7%，创造了近几年的最低纪录。

张大伟还表示，往年五月楼市都会有所复苏，而今年“红五月”数据全面下行，这说明房地产已经开始进入长萧条期。“由于现在全国总体楼市供应告别短缺，三四线城市出现供应过剩，且房地产按揭、开发贷款仍较紧，预计本轮调整周期和深度较长，将持续在半年以上，非核心城市、非城市核心区将出现明显价格调整。”