石家庄置家网

谷俊山"翻船"引开发商外逃曾与绿城老总有交集（2）

扫描到手机置家关注来源：财经网发布日期：2014-04-16 10:49 字号：T|T

摘要：因违法乱纪在被中央调查和司法部门审判之后，谷俊山早已失去了昔日的威风，涉案的官员被绳之以法，相关商人要么跑路，要么销声匿迹。谷俊山案发后，涉案的开发商已经外逃。同时，据报绿城集团宋卫平也与谷氏有过交集。

谷式腐败的黑幕一角

陈某逃亡后，当年他的新江湾城地块的协议出让价、陈与谷的利益输送等细节，尚不得而知。但有上海房产界人士称，至少在表面上，“该地块的所有手续都是完备的。”

新江湾城23-5地块现在被称为上海新江湾城街道412街坊9丘，位于地铁10号线三门站对面，《凤凰周刊》记者3月23日下午在现场看到，早年从陈某手中几经易手的这块土地至今仍是空地，四周都已高楼林立，该地块最新持有人为新华信托上海公司。上海同建监理公司的一位负责人称，没有接到工程开工的消息。

在新江湾地块军队房地产经营活动中，23-5号地块并不是唯一留有疑团的项目，同为新江湾地块上的另一起军用土地租赁纠纷至今余波未平。

复旦大学江湾校区西门，国权北路上全军老干部安置房施工区域的后侧，祥生御江湾东向正对面，有三栋拆了一半的钢结构建筑楼，落日余晖下，三栋钢结构旧楼上白底黑字“还我血汗钱”横幅引人瞩目。祥生御江湾小区的门岗刘姓保安说，去年6月他到这里上岗时，就看到现在拆了一半的破败景象，被拆楼距今至少已有2年时间了。

国权北路附近商店的一位老板告诉记者，刘源带人查处了这处租用军用地的违章建筑，杨浦区原某常委告诉媒体记者确有此事。

这处建筑可追溯至2009年2月，一位张姓商人找到空军上海房管部门，租下了复旦大学新江湾校区右侧、国权北路上的11.25亩军用地，租赁用途为文化教育、餐饮服务业；租赁期限自2009年4月1日至2025年3月31日止。此后不久，张老板在该地块上开建了3栋6层钢结构的临街建筑，用于商业开发。

2010 年10月，该地块上的违章项目因无规划和施工许可证，被上海国土与规划局监察总队叫停。1年后，这块土地权利人变更为老干部建设管理局，军委总部计划在此地块附近建设一片全军军以上老干部住宅区。老干部建设局通知张某，要求立即拆除租赁土地上建造的三幢房屋，三幢楼的工程造价事后审计为5000多万，拆除意味着承建单位无法收回成本。

2012年2月18日，老干部建设管理局向张某等人发出解除合同通知，并一纸诉状递到杨浦区人民法院要求解除合同，赔偿损失。知情人士透露，尽管法院判决支持老干部建设管理局，但空军当时提供给张姓商人的租赁手续也并不完备，有传闻称张姓商人与空军房管部门关系非同一般，未领取军用土地租赁许可证，只凭借一纸租赁合同，就在军用土地上违建的商住楼，附近的空军上海房管部门对此也未加制止。

过去十多年军队大规模的资产经营开发活动中，类似上海新江湾地块军产开发中的纠纷，或许只是冰山一角。大量未经确权登记的军队房地产资源被军产管理使用单位未经审批，私自投入市场，某种程度上成为军队一些部门腐败的死角，也造成诸多的军地纠纷。

全国房产专业委员会主任委员、上海建纬律师事务所主任朱树英曾多次处理这样的纠纷，“有的根本什么手续都没有，军队就把这块地拿给你开发了。因为地可以变钱，部队首长一拍板，把钱拿走了，导致业主无法办理产权证，但烂账纠纷一大堆，他也不管了。”

2013 年，最高检和总政治部对军人违反职责罪进行修订，其中对擅自出卖、转让军队房地产罪规定：在军用土地使用权的流转过程中，未经有权机关批准，军队内部负责人或承办人擅自出卖、转让军队房地产价值三十万以上的或擅自出卖、转让军队房地产给境外机构、组织和个人的，应负主要刑事责任。

“现在是很多军队不想应诉，能捂住就捂住，部队亏了就亏了，被人家告了才没办法。”朱树英说，以往军队中的违法转让军用土地、房产行为鲜有被军法惩处的，无总部审批的项目，亦往往能通过总后追加审批补救。

在谷俊山腐弊案发后的2013年，总后已下令暂停全军范围内的土地出让、房地产租赁项目，并展开对基建项目和房地产领域的“两查”活动。对过去谷俊山时代批建的项目进行溯源追查。