东莞住宅成交陷入“低谷” 业内称回升难度很大

扫描到手机 各地楼市 来源：南方日报 发布日期：2014-04-03 16:37 字号：T|T

摘要：相对于往年三月份的楼市小阳春，开年来东莞的楼市始终没有出现回暖的迹象。近期，记者在东莞踩盘发现，由于近期国内一线城市出现房价松动的新闻，东莞的各大楼盘新盘蓄客量明显不足，纷纷推迟开盘时间。

三月份，东莞一手楼市成交量和房价连续多周出现下降。合富辉煌东莞市场研究部监控数据显示，东莞房地产一手住宅签约均价和成交面积连续三周环比下降，住宅成交陷入“低谷”。

东莞中原地产研究部认为，前段时间疯传的“崩盘论”潜移默化中已影响到购房情绪。东莞楼市以刚需主导市场，观望格局已形成，在信贷持续紧张的前提下，新品市场不足、大部分楼盘优惠力度不够，市场成交想要大幅回升的难度很大。

相对于往年三月份的楼市小阳春，开年来东莞的楼市始终没有出现回暖的迹象。近期，记者在东莞踩盘发现，由于近期国内一线城市出现房价松动的新闻，东莞的各大楼盘新盘蓄客量明显不足，纷纷推迟开盘时间。

值得注意的是，近期东莞市区深业欧景城楼盘打出6字头的促销特价房，而东莞城区的均价为9000元/平方米。而最近两周新品加推的项目大部分销售也不理想，如万江某一项目和虎门某一项目开盘当日销售率在20%左右。

在东莞南城中心区，世纪城幸福公馆、恒大御湖为了促使购房者能够尽快出手，都推出垫付首付的优惠政策。同时，三月份新开的盘不多，更多的新盘都是进行认筹和开放营销中心的动作，摸底蓄客。

责任编辑：张燕凯 关键字：东莞楼市房地产住宅别墅

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