取消“限购令”可增添经济上行动力

扫描到手机 地产声音 来源：东方网 发布日期：2014-04-03 16:25 字号：T|T

摘要：专家认为，松绑或取消“限购令”无疑会释放巨大需求，增添经济上行动力。

专家认为，松绑或取消“限购令”无疑会释放巨大需求，增添经济上行动力。

限购令伤害市场 误伤百姓

“限购令”是从“需求侧”入手的调控政策，意在压抑购房需求拉低房价，其实是伤害市场机制的做法，偶尔、临时用用未尝不可，长期不变确有不妥，与要使市场在资源配置中起决定性作用相悖。

“限购令”只限制购房套数，不管购房人原有住房面积，这是有失公允的。比方说，甲有一套300平方米的别墅，乙仅有两套40平方米的小户型房，一纸“限购令”让乙“望房兴叹”，而甲还可继续购房。一些人只好通过“假离婚”等无奈而滑稽的方式来实现自己的住房梦。况且，在全国住房信息联网步履维艰的背景下，“限购令”也很难堵住购房人在多城市购买多套房。可以说，“限购令”并未有效抑制投机性需求，反倒抑制了改善性需求，最终误伤了百姓。

从限购令到双向调控

作为政府有形的手，调控房地产更要在“供给侧”下功夫，做政府应该做的事—加大经济适用房、廉租房、公租房等各类保障房供给力度，建成广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

今年以来，“扼制房价过快上涨”、“稳定房价”这些过去多年耳熟能详的词汇颇有销声匿迹之势，代之而起的是“住房保障”“双向调控”成为热词，表明房地产调控政策顶层设计的风向转变，更加注重疏堵结合、抑制投机需求与加大保障房供给相结合，“差别化、双轨制、市场化”的调控新政趋势明显。

取消限购令是“相机选择”

松绑或取消“限购令”也是因应当前经济形势的“相机抉择”。

今年以来，社会消费品零售总额持续放缓、制造业固定资产投资减速明显（今年3月份汇丰中国制造业PMI创8个月新低）、出口数据更是低靡，“三驾马车”似乎都处于乏力状态。而房地产业是产业链最长的产业之一，贯穿于生产、流通、分配和消费各个领域，能够带动多达上百个相关产业，对扩大内需具有四两拨千斤的作用。近期房屋销售缓慢就导致居民家居、电器等支出减少。

“限购令”自身之弊加上调控政策之变，确实是时候该松绑或取消“限购令”了！如果不能全面取消，至少应微调“限购令”有关条款或允许部分二、三线市先行取消。与其让基层蠢蠢欲动，不如顶层借机先动。

松绑或取消“限购令”无疑会释放巨大需求，增添经济上行动力。

责任编辑：张燕凯 关键字：楼盘限购房地产宏观经济

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