散售：石家庄商业地产死结必须打破（3）

——楼市新闻眼第五十四期

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-03-27 01:25 字号：T|T

摘要：石家庄写字楼当今并没有获得良好的发展，现阶段还是点状开花而没有普遍繁荣，依然需要时间。笔者认为，拆分散售是当前石家庄商业地产升级过程的死结，本期楼市新闻眼让我们来讨论一番。

石家庄商业地产必须转型

转型是必须的，散售模式必须打破！关于石家庄商业地产的问题河北锐驰房地产开发有限公司副总经理苏凤彦认为是结构调整的问题，石家庄商业地产过剩是产业升级造成的，本身依然后劲十足。

中山路升级、正定新区发展、南部装备制造业基地建立，乃至石家庄地铁建设、京津冀一体化建设为石家庄经济提供了强大支撑和无限后劲，产业的发展、更多高端产业的引进也需要更多高品质、统一的商业地产特别是高品质写字楼来支撑。

石家庄未来呼唤的是整体、完善的商业产品，特别是在写字楼领域，需要越来越多整体性更强的写字楼来接纳外来高端企业和完成小微企业孵化提升的本地品牌，传统散售的中低端写字楼已经不能容纳。新时代需要更多写字楼能够承载真正的楼宇经济，形成产业集聚的产业带、产业链，这都需要打破散售模式和现有立足中低端的定位。传统商业部分，石家庄也需要更多统一性更强、定位更为统一的大型商场、购物中心出现，这些都是散售模式下难以实现的。

石家庄未来发展后劲儿十足，更高更好的发展也必须迫使石家庄商业地产实现转型，而第一步就必须摒弃现有的散售模式，从根本定位上让石家庄商业地产更具有整体性，形成合力，统一安排产业集聚，这样才能形成真正的楼宇经济产业链条，实现石家庄整体经济的发展。

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄商业地产石家庄写字楼拆分散售石家庄商业地产死结

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