保定利好传言致楼市迅速升温 开发商称新盘肯定涨价(2)
扫描到手机 各地楼市 来源:北京青年报 发布日期:2014-03-24 07:05 字号:T|T
摘要:“这几日,保定将迎来国家政策层面的重大利好的“传言”,搅动了市场,引发保定地产股大涨,而北京人、保定人也开始关注,这一政策有望带来的“商机”。保定楼市瞬间升温,远近来访的购房者热情高涨。
精明投资客迅速下单
到达保定市区最近的高速路是G4(京港澳高速),平日只需2个小时可抵达保定市区。由于近日河北段修路,过涿州收费站后,车辆被安排绕行G107国道。
开发商们准备抢钱的心情溢于言表,在G107国道上,“小钱撞大运、给京企做房东”等广告牌子上,画面的内容则是一袋子“金币”砸下来,吸引投资客注意力。
北青报记者按照上面的电话拨过去,一直占线。随后,记者按照地址实地探访该楼盘。这座29层的楼盘共有两座楼,分别是写字楼和公寓,距离保定市政府不足3公里。这位客服人员说,北京人来看房的挺多,也有保定本地人、内蒙古、山西和石家庄的人过来交了定金。“昨天一天卖了10套,前天签约交订金的120套。”
客服人员介绍说,“写字楼最小面积是200平方米,价格6500-6900元/平方米,也就是说140万左右,您就可以拥有一个自己的写字楼产权。这个价格只能在北京五环外买个一居室,在这里您就是公司的房东”。另外一栋楼则是公寓,最小面积40平方米,每平方米也是不到7000元,总价不超过30万元。公寓和写字楼都是40年产权,物业费要比普通商品房高一些。
虽然本周的一些传言已经被有关部门否认,但“京津冀区域协同发展”却已确定为国家战略,将来北京各种产业转移到保定的可能性预期增加,不管在此地置业,还是买写字楼,确实值得考虑。正是基于这样一种考虑,促成了一些精明投资客迅速下单成交。
再开新盘肯定涨价
保定某房地产公司工作人员也表示,该公司3月19日现场客户量大增,很多购房者打电话询问相关政策,有订房意向的客户很多。
北青报记者到几家将在今年5月、9月交房的当地大楼盘探访。看车的保安告诉记者,停车场的车都停满了,北京牌照的汽车、“冀F”打头的保定市内、区县的车来往络绎不绝,之前一个月也没这几天多。
北青报记者发现,由于是现房已经销售了一段时间,价格比较透明,开发商此番并未涨价,仅是“买房送装修”这类的促销暂停了。但声称如果期房或新盘再开盘,调价是肯定的。
在保定市长城北大街与复兴路叉口东北角的“东湖印象”售楼处,售楼人员向一位来自北京的消费者推荐了一个148平方米的户型,2间卧室和客厅朝南、一间卧室和厨房朝北,南北通透,热泵集中供暖,售价8700元,总价约130万。公摊面积仅为11%-14%。将来物业费还未最后定,预计约0.75元/平方米。
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