专家：类住宅产品有益刚需 或可打压房价

扫描到手机 地产声音 来源：房地产时报 发布日期：2014-03-14 15:41 字号：T|T

摘要：中原地产研究部总监宋会雍说：“类住宅是一种吸纳投资能量的分支，可以化解大量资金涌到住宅市场的压力。当住宅政策趋严，类住宅就会迅速分流该市场溢出的资金，这对于调控是很有利的。”

中原地产研究部总监宋会雍说：“类住宅是一种吸纳投资能量的分支，可以化解大量资金涌到住宅市场的压力。当住宅政策趋严，类住宅就会迅速分流该市场溢出的资金，这对于调控是很有利的。”

同时，沪上多位业内专家建议：加大类住宅开发和市场供应，有望起到一定效果。

佑威机构执行董事黄志坚表示，目前涨价根本原因仍是供需矛盾，尤其是刚需产品供应结构性短缺，如果增加这部分产品供应量，可起到打压房价作用。克尔瑞研究总监薛建雄介绍，现在一线城市刚需住宅供应严重不足，但商办和工业类用地严重供过于求，如这些地块被大量用来做类住宅，显然会对刚需市场有益。他指出，类住宅面积小或有加层空间，其售价通常要比周边同等户型的住宅低三成以上，这意味着刚需买家有了更多选择。

责任编辑：张燕凯 关键字：住宅类住宅房价调控

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