石家庄置家网

李扬:全球经济持续恶化土地确权是房价下跌诱因

扫描到手机地产声音来源：新华网发布日期：2014-03-03 07:28 字号：T|T

摘要：其实城镇化最重要的因素就是土地的问题，而土地问题的主动权在农民手里，农民再也不能忍受地方政府低价收购其土地，在高价售出这样一种不合理的交易结构。这样原来意义上的城镇化就基本停止了。

【提要】中国社会科学院副院长李扬认为，2007年的经济危机会经历三个阶段：第一个阶段是危机在不断地深化；第二个阶段是危机停止，开始调整；第三个阶段在调整的过程中逐渐的恢复正常。三个阶段都经历过了，危机才算过去，现在仅是第二个阶段刚刚开始。【逃离北上广为了离梦想更进一步】

2007年的全球经济危机到底有没有过去？如果没有过去现在正处于哪个阶段？这场危机对我国的实体经济和金融领域会产生哪些影响？我国在这场危机之中是否有崛起的可能？针对这些问题，新华网专访了中国社会科学院副院长李扬，他针对上述问题进行了深度解读。

经济危机没有过去仅是步入新的阶段

“经济危机并没有过去，虽然从去年开始，很多国内外的专家认为：经济危机已经过去，并且经济已经开始恢复。国外的政治家是因为选民的需要，会不断地强调经济形势不错。但我们不能如此乐观，人云亦云。必须对经济危机有一个比较正确地判断，我们认为危机确实是在好转，但是并没有过去，只是进入了一个新的阶段。”

李扬认为经济危机进入新阶段原因有三方面：第一个原因是发达经济体的发展方式和经济结构扭曲。发展方式的扭曲问题表现为过度的依赖消费，对比中国是过度的依赖投资和出口。在收入的范围内消费还无可厚非，但发达经济体已经超出了收入的能力进行消费，于是就要借债。

这次危机是债务危机，这个债务危机的实体经济根源是人们的过度消费。企业、居民、政府都过度消费，都预支了自己的未来。发达经济体由于其在全球经济中的特殊地位，才使得过度消费对全球都产生了影响。所以才会因为美元出现问题，我国的储备就出现了问题。

以上是发展方式问题，它的经济结构是高端服务业，在全球的分工体系之中，发达经济体用他们高端的服务业，特别是金融产品和我们这些中等收入国家来交换实体产品。但这种情况不能长期持续，我国也需要发展高端制造业，也需要发展高端服务业。当我们有这种诉求，并取得一定的进展之后，一定会对发达经济体产生冲击。所以危机出现的时候，美国总统奥巴马说要让制造业重新回归，这也印证了危机还没有过去。

第二个原因是发达经济体的财政问题。经济危机是由于政府借债过多，但在解救经济危机的过程中，需要政府的支出，支出没有税收支持，就需要借债。导致危机的因素这几年已经恶化了，怎么能说危机过去了呢？

第三个原因是发达经济体的金融问题。过度的杠杆化，用少量的钱支付越来越多的社会财富，过度的杠杆化和延伸化是危机的一个很重要的因素。目前过度的杠杆化没有解决，反而愈演愈烈，再一次证明危机没有过去。

因此总体而言，这些都表明了危机进入了新的阶段，但并没有过去。2007年的经济危机会经历三个阶段：第一个阶段是危机在不断地深化；第二个阶段是危机停止，开始调整；第三个阶段在调整的过程中逐渐的恢复正常。三个阶段都经历过了，危机才算过去，现在仅是第二个阶段刚刚开始。

对于每个阶段的特征，李扬解释到：第一个阶段是货币不断地量化宽松；第二个阶段是逐渐减少了刺激力度，逐渐恢复正常；第三个阶段是把第一阶段放出去的货币收回。