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涨势放缓开发商或将加快推盘放量节奏

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-02-24 08:41 字号：T|T

摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交603套，其中，日成交量最高为164套，最低为0套，日均成交86套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了188套，环比上涨了45.3%，上涨幅度有所放缓。

成交量环比上涨四成多

据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交603套，其中，日成交量最高为164套，最低为0套，日均成交86套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了188套，环比上涨了45.3%，上涨幅度有所放缓。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为64773㎡，比前一周增加了23949㎡，环比上涨了58.66%。其中，住宅销售总面积为53067㎡，比前一周增加了25781㎡，环比上涨了94.48%。商业服务销售总面积为5544㎡，比前一周增加了2685㎡，环比上涨了93.91%。

住宅成交环比上涨近一倍

据统计，上周住宅共成交442套，约占商品房成交总套数的73.3%，与前一周相比，成交套数增加了211套，环比上涨了91.34%。

在户型方面，住宅成交中80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交146套，占住宅成交总套数的33.03%，其次是120平米至150平米的大户型，共成交123套，占住宅成交总套数的27.83%。

商业市场进入“新时代”

上周，商业服务共成交34套，约占商品房成交总套数的5.64%，与前一周相比，成交套数增加了9套，环比上涨了36%。60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了13套，占商业服务成交总套数的38.24%。

在2月10日至2月16日这一周中，商业服务成交中100平米至120平米的面积段首次成为市场主力，在各面积段成交中居于首位。不过，事实证明，这终究是昙花一现。上周，60平米以下的面积段成交终于实现逆势上扬，又重新稳居第一。

另外，2月21日，[2014]1号地被华润置地旗下弘隆控股有限公司以14.3亿元的底价成功收入囊中，项目极有可能会是华润万象城，这标志着石家庄的商业市场将更为繁荣，前景将更为广阔，有望开启一个新的时代。

楼市告别“春节模式” 推盘放量将成主流

春节期间，整个楼市走入低谷，成交低迷。随着春节假期的结束，市场也逐步复苏，更是在春节之后的首周商品房总成交量环比大涨了三倍。然而，另一面却是，无论是开发商还是消费者，总体上入市的积极性都不是太高，这导致整个市场仍然处在“春节的阴影笼罩”之下。

庆幸的是，这并没有持续很长时间。2月22日，保利花园首先打响了马年开盘的第一枪，并且成交喜人。据现场报道，当天保利花园E区5# 180套89-139㎡两至三室户型销售率超95%，创下单栋开盘销售1.8亿的奇迹，目前二期已实现全面清盘，D区也将在4月底5月初进行发售。

在保利的领衔下，石家庄楼市终于告别了“春节模式”，走向正规。以此为起点，开发商们今后或会加大推盘放量的力度，多数消费者也会在这种氛围的带动下慢慢地放弃观望情绪而加紧入市脚步。很容易想象，不久之后，庄里楼市定会热闹不少。

据相关人士分析，由于年前年后购房需求被压制，因而开发商手里都或多或少地“囤了一些货”，所以，开发商很有可能会借此机会先把年前的“积货”处理掉。不过，这对于购房者其实影响不大，只要有合适的房源，他们照样会出手，至于是不是年前的“积货”，倒不是他们首要考虑的问题了。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄楼市分析开发商石家庄房产华润置地保利花园

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