石家庄置家网

报告：石家庄今春楼市开市早地缘性客户成主流

扫描到手机石家庄资讯来源：石家庄日报发布日期：2014-02-20 06:54 字号：T|T

摘要：市房地产业协会副会长李水源分析表示，从2014年1月1日至2月8日，市房管局共开出房产证明3774份，2012年1-2月份共开出了2000份左右，对比2012年涨幅超80%。由此可见，强大的购房需求也是促使我市各大房地产企业及早开市的主要因素。

马年“马上有房”成为2014年春节亲朋好友间相互祝福的流行语，马上实现优居梦已然成为百姓的普遍愿景。近日发布的《2014年石家庄春节楼市运行报告》显示，马年春节期间，我市有更多售楼部选择在春节期间不打烊，全市35.7%的售楼处热线仍然可以接通。也就是说，这些售楼处并没有“关门上锁”，而是坚守在春节。

今春楼市开市早

据了解，春节期间，我市诸多项目售楼处并未处于“冰封”状态，部分楼盘为了抢占先机，甚至尚未放完七天大假便已提前营业。

“我们正月初四安排值班，最初安排的是一半人员轮班。但是，首日来访量就非常可观，所以第二天，我们的售楼部就开始全面正常营业了。”在位于新华区的林荫大院项目，开发单位中国广厦河北兆翔房地产开发有限公司副总经理叶静伟这样介绍说。叶静伟告诉记者，春节期间，林荫大院项目的表现为，初五到初七日均到访量为15-20组，从初八开始，到访客户数量大幅上涨，达到20-30组/天的规模，购房者咨询和选房的热情很高。

叶静伟表示，2014年上半年，林荫大院将同时推出楼王、普通住宅和单身公寓三种产品。其中，楼王的户型将呈现进一步的创新；160平方米两梯两户户型房源表现紧俏。

“今年过年期间，天山集团所有的售楼部都没有放假。除夕和大年初一这两天，我们都是有成交的。”日前，天山控股集团营销总监闫小会在接受采访时这样介绍。据了解，春节期间，天山集团旗下的天山熙湖项目日均到访量达到10组，日均来电量为20组。

在记者采访的多个楼盘中，位于开发区的红石原著项目表现也比较抢眼。据项目负责人河北涞泽房地产开发有限公司副总经理郭川介绍，红石原著项目从2月6日开门营业至今，已成交了几十组客户。116-139平方米的三室两厅两卫南北通透明厨明卫的户型最为抢手。

《2014年石家庄春节楼市运行报告》显示，在调查机构随机选取的33个项目中，有13个项目在春节期间实现了成交，占39.4%。在实现成交的13个项目中，住宅项目有12个，商业项目仅有1个。

市房地产业协会副会长李水源分析表示，从2014年1月1日至2月8日，市房管局共开出房产证明3774份，2012年1-2月份共开出了2000份左右，对比2012年涨幅超80%。由此可见，强大的购房需求也是促使我市各大房地产企业及早开市的主要因素。

购房理念更加多元

春节期间，省会楼市不打烊。同时，还有不少房地产项目纷纷通过举行暖场活动，推出一些刺激来电、到访的举措，受到了消费者的较高关注。据了解，今年春节期间，恒大御景半岛项目借助推出到访送礼、购房优惠等活动，获得了日均70-80组的较高到访量。

《2014年石家庄春节楼市运行报告》显示，在受访消费者的置业倾向方面，长安区成为我市市民的置业首选区域，而且，人们的购房理念更加多元化。在购房倾向的房产类型方面，多层、小高层、高层是消费者的首选。在户型方面，80至100平方米面积段受到了多数消费者的青睐，其后依次是100至120平方米、120至140平方米、140平方米以上、60至80平方米和60平方米以下等户型面积段。

同时，从受访消费者置业目的来看，改善型需求占据主流，投资需求比例提升。其中，改善住房条件的受访消费者占32%，为孩子上学购房占18%，购房用于理财投资的占15%，不再租房占9%，结婚用房占6%，工作需要占3%。