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石家庄严查小产权房：拆除还是转正？（2）

——楼市新闻眼第四十九期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-02-18 14:33 字号：T|T

摘要：面对绵绵不绝的治理，小产权房要怎么办，会不会被拆除？买了小产权房的朋友又该何去何从？会不会因为治理现有小产权房能够转正？本期楼市新闻眼带给您一些启示。

老百姓的小算盘

面对即将到来的严查老百姓的想法是什么呢？笔者每天参与一档电台房产类栏目，就让笔者来说说普通购房者最近在关心什么、问什么。

去年开始的房地产严查，石家庄查封了90%以上的楼盘。而即便是在石家庄楼市整顿最刚猛的2013年7、8月，普通购房者关注的依旧是那些价格便宜、无证楼盘，即使售楼部大门紧锁，门上明显位置政府贴着封条、处罚通知，依旧对这些楼盘信心满满，在主持人一再警示之下，问的还是“这楼盘应该没啥事儿吧，能买是吧？”

这几天是石家庄严查小产权房的媒体宣传期，可是媒体除了吓死人不偿命的标题，也并不过多关心小产权房治理问题。另一方面，仅一期节目20多分钟的互动时间，就有两位朋友问到了两个公认的小产权房，对查处毫不在意，且对小产权房十分看好，认为价格便宜，也没人敢拆，自己住着没事儿，乐观者还认为“早晚会转正”。

由此可见，普通购房者，由于事实上的积蓄不多，急需解决的是房子“有无”问题，相比证件他们更看重价格，对于房子到底有证没证或者是不是小产权并不列在首位——只要价格便宜都无所谓。

而在上周，笔者还听到以为购房者讲的一番心里话。买房，没证的跟小产权有啥区别，反正都是没房本，不如直接买个小产权房来的实在，只要入住了，还能推土机给你拆？再说了，这买小产权房吧，一定要买规模大的，只要规模够大，住的人够多，那就不可能拆，这么多人去上访，谁顶得住！

老百姓永远是“实用主义”的拥趸者，面对政策、面对小产权房自然有自己的算盘。

小产权房能不能买？

从价格进行考量，一本万利的小产权房无疑会成为很多人的选择，但决不能因为价格一叶障目，忽视小产权房的危害——特别是工薪阶层——一旦拆除落实，你将一无所有。置家网坚定认为且向您强烈建议：小产权房一定不能买！

买产品其实是买服务，买房子买的更是一个家。如果这个家不能在法律层面得到保护、不能为你提供居住落户支持，孩子不能就近入学，心理上也惴惴不安，那么家的功能便只限于居住，这种时候小产权房购买的意义就会损失很多，也难以产生归属感，还不如那些画饼一般的无证“市证房”——未来生活的不便和心灵的惴惴不安也是购房成本的一部分。