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2014买房？二三线城市风云多变

扫描到手机地产声音来源：腾讯网发布日期：2014-02-11 10:22 字号：T|T

摘要：网上有种说法，“从黄金到股票，各种资产的价格都在跌，尤其是黄金的价格，一路跌到了300元以内的价格。2014年是个抄底资产的机会，不过唯独不能买房子。”侃房哥觉得，这个关于2014年是否应该买房的说法值得商榷。

《大时代》剧照

网上有种说法，“从黄金到股票，各种资产的价格都在跌，尤其是黄金的价格，一路跌到了300元以内的价格。2014年是个抄底资产的机会，不过唯独不能买房子。”

为什么唯独不能买房子呢？给出的解释是这样的：首先是因为政府调控的方向，政府一直在抑制房地产投资过热和房价过快上涨的问题，这个工作会在2014年见到一定的效果。其次是因为2013年的房价上涨过快，会在今年来一个调整。再次，是因为持续的钱荒问题，早晚会波及到房地产市场上去，开发商获得融资的难度越来越大，成本越来越高，除了具有竞争力的开发商，中小规模的开发商都要被洗牌出局。由此，会带来一个房价崩塌的缺口。

侃房哥觉得，这个关于2014年是否应该买房的说法值得商榷。

首先，不能买房子指的是什么？国内的房产都不能买吗？侃房哥一直坚持国内楼市会加剧分化，一线城市的房价稳步上涨是大趋势，二三线城市的楼市是上涨还是下跌还要看城市的发展水平和有没有足够多的新增人口支撑当地的房价，二三线楼市涨跌不确定性非常大。笼统的说2014年该不该投资房产没有意义。

其次，总有人喜欢拿房产和股票黄金做类比，说什么股票黄金都遭遇大跌了，下一个该大跌的就是房产了。侃房哥想做个假设，比如，市场上的每个人都提前知道股票或者黄金在一周后将下跌10%，那么几乎目前所有的股票或者黄金的持有者都会选择抛售，等下跌后再从低位回补。而房产就不一样了，即使市场上所有人都知道一周后房价跌10%，那么人们会不会选择趁下跌前把自己住的好好的房子卖了，先到外面租房，等房价跌10%后再把房子买回来？大多数理性的人肯定都不会这么干吧。你怎么确认你抛出的房子肯定还能买回来呢，尤其是核心城市核心地段的房子。再说一个更现实的问题，你们一家三口房子住的好好的，你想卖房折腾你媳妇能乐意吗？家庭战争几乎不可避免吧？你这不是没事闲的吗？