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奥兰多：房产投资回报率可达6%

扫描到手机各地楼市来源：和讯网发布日期：2014-01-22 10:43 字号：T|T

摘要：在奥兰多，绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。不过，短租的也不少。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，投资者是要付出一定心血才能得到好的回报。

据统计，目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%，房龄短的房子升值潜力大一点。

在奥兰多，绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。不过，短租的也不少。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，投资者是要付出一定心血才能得到好的回报。

延伸

奥兰多（Orlando）美国佛罗里达州中部城市，位处一沼泽地。人口22万多（2006），大市区70万（1980）。柑橘类水果大集散中心。有食品加工、电子部件、火箭发动机等工业。冬季避寒地。西南25公里有著名的奥兰多迪士尼乐园。奥兰多也是橙县的县治所在。据统计2006年，市内共有人口220,186（2006年）。城市地标为依奥拿湖（Lake Eola）。

奥兰多又名鲜花盛开的地方，这里法律完善，市民友好，有着温暖的气候和安全放心高质量的生活，并无州税。是世界上最大的旅游目的地，迪斯尼乐园每年都吸引了超过5000万游客，65000人在迪斯尼乐园工作，保证稳定的房屋出租。政府允许迪斯尼周围的100多个社区实行短租。

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三大投资问题容易被骗

一是抵押物问题。很多投资项目在推介时都会宣称假如项目投资失败，有抵押物可以还投资者的投资款。实际上现在很多EB-5项目的抵押写得非常模糊。比如说租赁权很难衡量其价值，而土地在美国很便宜。

二是就业问题。很多项目负责人会说，就算投资失败，只要满足条件（如提供了相应的就业机会），也可以拿到绿卡。90%的情况下，投资出问题，就业肯定出问题。现在EB-5的就业计算，主要是看商业计划书里的“经济就业报告”。

三是资金安全性问题。投资者不要被一些项目很虚幻华美的商业计划书蒙骗。美国投资移民项目技术含量很高，所谓的银行借款占比越高，项目越安全基本是骗人的。还有一些项目会用到企业本票。需要特别提醒的是，有本票的一定有抵押物，没有抵押的本票就是我们常说的“白条”。

责任编辑：张燕凯关键字：奥兰多美国房产投资投资回报租房