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任志强:政府想让房地产上涨小产权房无法转正（2）

扫描到手机地产声音来源：和讯网发布日期：2014-01-15 17:01 字号：T|T

摘要：在接受现场采访时，华远地产董事长任志强再度语出惊人，表示2014年房地产依然保持上涨走势，原因是政府想让房地产上涨。他分析称，目前国土资源部已经表态，500万以上人口的大城市不再增加土地，而农村土地的限制也未放开，不给土地，又不准出去，摆明了政府的态度。

李嘉诚怎么转型的，香港这些企业家都是怎么转型的？小潘不是转型了吗？人家转型从卖房子到租房子怎么不叫转型呢？

香港前七大开发商的租赁收入都超过它的卖房子收入，这不很正常吗？李嘉诚可以买，也可以卖，也可以建，也可以干别的，他也干电信，也干其他的，干吗说李嘉诚就是开发商，这个太绝对了,属于没有市场观念的想法。

你说美国不干房地产了吗？连中国人都跑到美国去干房地产去了，这不是很正常的事吗？中国人又跑到马来西亚、跑到新加坡、跑到全球各地去干，如果国内的情况，有这么好的市场的话，国家不在那儿瞎调瞎弄的话，干吗他非跑到外国去呢？

是因为非市场化的因素占主导地位了，人家是市场化的因素占主导地位了，所以，服从于市场的人就转到外部去了。如果你要把外汇控制的问题更加开放的话，可能更多的人会把资金转到外面去，是因为我们还是有一定的限制性条件，导致很多企业还不能很轻松去境外投资，否则大量资金就转出去了。

全国的住宅将近190亿，小产权房都加起来才7亿多，这个比例低得不得了，5%都不到。有多少人？都算进去700多万套，全国一共有两亿多，它能占多少的比例。很多小产权房，一个楼里不同楼层分别由几个农民户住着，剩下那几套房子卖了，那是因为当时农民上楼的时候，一人分了三套房子、五套房子。尤其有很多小产权房里没有消防设施。连消防管子都没有，凭什么转正呢？对人民生命财产这么不负责任。

我们没有看到，一个国家最奇怪的事情就是要靠领导说如何，每天去学领导的讲话，去解读，这是最糟糕的政策，政策就应该像法律一样，搁在那儿都是杠杠，大家都去遵守。不能今天这个领导说这个话，明天那个领导说那个话，都按领导指示叫市场吗，肯定不是统一规则。

我们怎么能国土部部长就说今天这样，明天那样呢，什么都得抬头看看领导说什么了，这叫市场吗？典型计划经济啊。最奇怪的是，中国居然还出了一个文件要解读，这么多专家去解读，说明什么意思？说明这个文件是很不清楚的文件，要是清楚的话干吗解读呢？这么简单的道理，你们怎么就不报道呢？

最奇怪的就是一个国家政策居然需要解读。你看毛主席在的时候很简单，枪杆子里面出政权，八个字就解决问题了。农村包围城市，几个字就解决问题，打不赢就跑，游击战争，几个字就够了，你解读什么，没解读了。但我们现在需要解读，解读完了还都解读错了，这面解读一个小产权房可以开放，那面说小产权房不能开放；这面解读一个要增加土地供应，那面说不能增加土地供应。这叫什么？这叫政策吗？这不叫政策。