郑州二手房市场波动不大 地铁两端房租将上涨

扫描到手机 置家二手房 来源：大河网 发布日期：2014-01-15 08:37 字号：T|T

摘要：郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，前八个月的住宅均价，是过山车的爬坡阶段，从1月份开始，几乎轮番上涨。

用一个词来形容郑州市2013年的房地产市场的话，“过山车”绝对合适，不管是销量还是价格。

郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，前八个月的住宅均价，是过山车的爬坡阶段，从1月份开始，几乎轮番上涨。

9月份郑州市调控新政出台后，住宅均价开始下行，连续四个月下降。国家统计局的数据也一样，房价从9月份开始踩刹车。

2013年的房地产市场惊心动魄，那么2014年的郑州楼市将何去何从呢？

河南商报对省内50位经济界人士做的一项问卷调查显示，62%的人认为，2014年，郑州市的住宅价格将微降或微升，价格小幅震荡，基本保持平稳。

在成交量方面，42%的人认为市场将不好不坏，保持平稳。44%的人认为被压抑的需求得到释放，成交量持续攀升。而不看好楼市，认为成交量持续下降，楼市进入疲软表现期的，仅占18%。

有48%的人认为根据十八届三中全会的精神，调控必将慢慢淡出我们的视线。不过，仍有42%的人认为只要地方政府依然有调控目标，调控就不可能松懈。

二手房市场波动不大，但地铁两端房租将上涨15%～20%

2014年二手房市场将表现如何？

21世纪不动产郑州区域总经理王川认为，2014年的市场肯定没有2013年火爆。但2014年上半年市场应该不差，每个月3000套的成交量是可以保证的，但是下半年，如果银行信贷政策收紧的话，销量肯定会受影响。

“至于房产税，如果真的大面积推广的话，肯定对郑州房地产市场有影响，不过目前来看，郑州应该不会那么快进入试点城市。”

价格方面，他认为，不排除有些地方有升有降，但是整体仍会保持平稳。“不过今年，就现在开始，地铁周边的房租估计会上涨，尤其是地铁两端的房租，上涨的幅度更大，估计得有15%～20%的上涨幅度。”

责任编辑：张燕凯 关键字：二手房市场中原经济区郑州

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