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去年深圳二手房价涨两成前海成“领头羊”

扫描到手机置家二手房来源：深圳商报发布日期：2014-01-06 08:22 字号：T|T

摘要：记者从市规土委和中原地产了解到，2013年全市二手住宅成交面积为731.3万平方米，同2012年相比上涨52％，共成交86906套；成交均价为27323元/平方米，较2012年涨幅为19.7％。

记者从市规土委和中原地产了解到，2013年全市二手住宅成交面积为731.3万平方米，同2012年相比上涨52％，共成交86906套；成交均价为27323元/平方米，较2012年涨幅为19.7％。

近日，深圳商报记者从市规土委和中原地产了解到，2013年全市二手住宅成交面积为731.3万平方米，同2012年相比上涨52％，共成交86906套；成交均价为27323元/平方米，较2012年涨幅为19.7％。去年二手楼市扭转了连续四年下跌的态势，前海概念片区成为去年房价的“领头羊”。

2009年以来，深圳二手住宅市场连续四年成交量下跌，在2013年终于止跌回升。从各区成交环比来看，龙岗涨幅最明显，为57.7%，福田南山涨幅接近六成，其余各区涨幅均超过四成。受“国五条”影响，去年3月二手成交量出现井喷，成交面积达105.3万平方米，成交17527套二手住宅。四季度，受年底信贷收紧影响，成交全面放缓。由于3月成交放出天量，最终导致去年二手住宅成交量扭转了“四连跌”的态势。

中原地产统计数据显示，2013年全市二手房价稳步攀升，12月中原领先指数达到402点的历史高位，同比上涨20.5%。受信贷收紧及市场乐观预期减弱影响，年底房价涨幅略有收窄，12月指数环比上涨0.8%，低于11月的2.31%。

美联物业全国研究中心总监徐枫表示，除了去年2月份受春节影响以及3月份的成交井喷外，其余各月份的成交量平稳，在6000～9000套之间。去年成交量总体突破8万套，一定程度上继2012年市场需求受到压制后，去年进入快速增长的“补涨”。而新房市场的限购，造成购买需求部分流向二手市场，促进了二手房价的攀升。

“前海每推一次土地，周边二手房热度就增加一成。”在美联物业南山区副总经理曹志良看来，前海概念推升了多个片区的房价，如南头、宝安中心区和西乡。南头片区去年12月份二手房均价为44307元/平方米，同比上涨43%，在全市50个片区中涨幅第一。宝安中心区房价在2013年迎来高速上涨，12月均价突破3.3万元/平方米，同比涨幅36.1%。

前海概念给南头、宝安中心区的房价带来提升，甚至波及到西乡片区。2013年12月西乡片区均价为22531元/平方米，同比涨幅为31.6%。

责任编辑：张燕凯关键字：二手房价房价涨幅深圳