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房地产丰收年喜：千亿军团增至7家忧：利润率下降

扫描到手机各地楼市来源：京华时报发布日期：2013-12-28 09:03 字号：T|T

摘要：在一线城市楼市火爆、恐慌性需求加速入市等因素刺激之下，房企在2013年迎来了一个丰收年。年内销售超过千亿元的房企将达到破纪录的7家。

在一线城市楼市火爆、恐慌性需求加速入市等因素刺激之下，房企在2013年迎来了一个丰收年。除了万科连续4年破千亿元外，保利、绿地、中海已轻松破千亿，恒大、碧桂园前11月销售额超过960亿元，与千亿规模一步之遥。再加上万达，年内销售超过千亿元的房企将达到破纪录的7家。

多数房企完成销售任务

2010年，万科销售额报1000.6亿元，曾被认为无人企及的“神话”，仅仅三年，房企“千亿俱乐部”扩容之快远超想象。

国家统计局数据显示，2013年前11个月，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比前10个月提高0.3个百分点。前11个月，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%。2013年是自房地产市场调控以来销售面积增长最快的一年。

在空前火热的楼市行情之下，各房企基本全面提前完成任务。万科今年前11个月，实现销售面积1393.5万平方米，销售金额1598.8亿元，同比分别增长18.21%和25.74%。绿地前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元，其中房地产预销售收入、预销售面积双双“破千”(分别突破1000亿元及1000万平方米)，较上年同期分别增长40%和30%，在全国行业中双双位居第二。保利地产今年前11个月，保利共实现签约面积960.32万平方米，同比增长17.79%，实现签约金额1110.97亿元，同比增长20.72%。

除了这3家老牌“千亿军团”成员，今年各大房企在冲击千亿的道路上都十分积极。

今年12月5日，碧桂园发布前11个月的销售业绩，公司共实现合同销售金额约967亿元，同比增长130%，合同销售建筑面积约1465万平方米，同比增长114%。如果按其前11月月度平均销售金额推算，碧桂园今年可轻松超过千亿元销售收入。

此外，万达、恒大、中海都有望跻身“千亿军团”。其中，恒大今年1月至11月的合约销售金额约983.8亿元，合约销售总面积约1460.7万平方米，较去年同期分别增长16.3%及2.4%。目前，中海还未完成与实际控制人中国建筑(地产业务整合，但今年前11个月，其销售金额已经达到1317.6亿港元(约合1031.81亿元人民币)；万达虽未公布业绩，但业内认为其销售额突破千亿元没有悬念。

“2013年房子卖得好不是新闻，卖得差才是新闻。”对于今年楼市表现，北京一家房地产项目销售负责人调侃道。