房地产调控的坚持 千亿房企频生

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2012-12-24 07:33 字号：T|T

摘要：房地产调控已经坚持了三年，目前市场情况如何，行业中人冷暖自知。但关于“25年后北京房价80万、全国9万，广州再现通宵排队买房，11月全国53个大中城市房价上涨”等消息的传播，似乎让房地产行业成为冬天里的火炉。

这是一个比以往任何年份都更为出色的数据，也是调控三年以来中国房地产企业交出的成绩单。

2012年末，中国新一年的宏观和经济政策基调已经明确，房地产政策依然如故。

上周闭幕的中央经济工作会议，明确了明年经济工作的六大任务，第一个就是加强和改善宏观调控，促进经济持续健康发展。在房地产调控方面，只是提了一句，即再一次强调“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。

房地产调控已经坚持了三年，目前市场情况如何，行业中人冷暖自知。但关于“25年后北京房价80万、全国9万，广州再现通宵排队买房，11月全国53个大中城市房价上涨”等消息的传播，似乎让房地产行业成为冬天里的火炉。

土地市场方面，不需要列举多少数据和案例来说明当前“买地与卖地”的情况，只需要关注上周的一场新闻发布会就可知道，国土资源部已经关注到当前房地产用地供应及地价的异常，并在新闻发布会上令人意外地宣布，将公开调查江苏省南京市下关区滨江2号地块，也就是央企中冶置业11月30日以底价56.2亿元拍得的今年全国总价地王。

另外，有消息指住建部正针对房地产市场走势展开调研，以了解当前市场表现与最新动向，不排除住建部调研或促使新的调控政策出台。

房价和地价在寒冬中回暖，似乎成为了中国房地产市场的惯例。事实上，中央经济工作会议之前的一系列信号都显示，明年中国经济增长速度相对比较稳定，有可能探底回升，在这种情况下，房地产市场出现增长并不意外。再加上“城镇化”的刺激，2013年的房地产市场似乎已经是一片繁荣。

在企业层面，年终的收官成绩也与市场状况呈正比的表现，房地产企业在艰难环境中紧抓销售，解决了生存与发展问题。在上市房企中，大多数都提前一个月完成全年销售目标，并取得了比往年更为耀眼的成绩。

截至目前为止，全年销售金额超过千亿的房企多了一个保利地产，这是万科独自站在千亿之上两年后，终于又有房企达到这一成绩。

除了保利，绿地在今年的销售非常接近千亿，而恒大和中海则将达到900亿，如无意外，2013年将有更多房企跻身千亿阵营。

在第一梯队后面，另一大批房企的业绩也出现井喷状态。据观点地产新媒体统计，2012年全年，中国内地销售金额超过或接近500亿的房企约10家；超过300亿的将近20家，而超过或接近100亿的有40家。

在销售面积方面，超过1000万平方米的有2家，超过或接近500万平方米的有8家，超过100万平方米的约30家。

这是一个比以往任何年份都更为出色的数据，也是调控三年以来中国房地产企业交出的成绩单。毋庸置疑，一批房企逐渐成为了房地产行业金字塔的塔尖，在综合实力方面，它们占据了明显的优势。

综观过去一年，市场显然是关键，虽然房地产调控政策一直“在坚持”，但房企只要尊重和顺应市场的法则，就能在竞争与挑战中求得发展。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市调控房地产调控千亿房企房地产调控加强

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