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保利年度销售额首破1000亿销售目标或调升20%

扫描到手机各地楼市来源：东方早报发布日期：2013-01-09 17:41 字号：T|T

摘要：，去年销售业绩亮眼的龙头房企，2012年几乎都进行过较大规模的促销。这些企业都是追求高周转的企业，产品结构中有充足的刚需项目，对这类产品的谨慎定价和促销，是销售回暖的主因。在这位高管看来，整个房地产市场回暖，还言之尚早。

某房企高管昨日称，去年销售业绩亮眼的龙头房企，几乎都进行过较大规模的促销。

伴随着2012年中国楼市的反弹浪潮，央企保利地产首度跻身“千亿俱乐部”。　

1月8日，保利地产发布销售简报称，去年12月，保利地产签约金额为97.07亿元，比上年同期增长72.71%，签约面积为85.83万平方米，比上年同期增长65.17%。2012年全年，保利实现签约面积901.13万平方米，同比(较上年)增长38.57%；实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。　

同一天发布年度销售业绩的还有金地集团。按金地的公告，去年12月，该公司签约金额为42亿元，签约面积为32.7万平方米。去年全年，金地集团签约面积287.4万平方米，同比增长28.5%；签约金额为341.5亿元，同比增长10.4%。　

2012年度销售业绩大涨的不止保利、金地。在已发布年度销售业绩的龙头房企中，万科(000002)、恒大地产(03333.HK)、世茂房地产(00813.HK)、龙湖地产(00960.HK)、富力地产(02777.HK)去年销售额，清一色取得较大增幅。　

一业内人士称，2012年龙头房企销售业绩普涨，一方面反映了楼市回暖的大环境，一方面也体现了龙头房企的经营优势。　

“主要得益于价格调整”　

去年各大房企销售业绩普遍提升，保利地产品牌中心副总经理何智韬认为，这主要得益于价格调整。　

这点从保利去年的营销策略中可见一斑。2012年初保利的“囍春行动”一炮打响，引发房企纷纷效仿；随后保利启动“三抢”策略，以“抢资金、抢市场、抢进度”为口号，将定向优惠铺开。　

某房企高管昨日称，去年销售业绩亮眼的龙头房企，2012年几乎都进行过较大规模的促销。这些企业都是追求高周转的企业，产品结构中有充足的刚需项目，对这类产品的谨慎定价和促销，是销售回暖的主因。　

在这位高管看来，整个房地产市场回暖，还言之尚早。　

万科董秘谭华杰7日亦称，虽然2012年主要城市的成交量比2011年有较大幅度的回升，但这是建立在2010、2011年市场连续两年大幅萎缩的基础上。相对于2009年，去年14个城市的成交面积降幅仍在20%以上。　

另外，谭华杰还指出，尽管2012年下半年成交量改善，一定程度上缩短了去化周期，但这些城市新房库存的绝对量仍处在近年高位，市场仍然面临较大的去库存压力。因此，万科仍会将促进销售作为工作重点，立足自住需求。　

1月7日，万科发布的2012年度销售简报显示，该公司全年实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%，继续保持行业老大位置。