石家庄置家网

广州楼市入冬外地“刚需”客半年内或减少30%

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2013-11-22 15:18 字号：T|T

摘要：继“深八条”、“京七条”、“沪七条”后，“穗六条”也于本周一出台，标志着一线城市的楼市政策再度全面收紧。

继“深八条”、“京七条”、“沪七条”后，“穗六条”也于本周一出台，标志着一线城市的楼市政策再度全面收紧

在深圳、北京、上海相继出台“深八条”、“京七条”、“沪七条”加强楼市调控后，广州的调控新政“穗六条”也于18日下午正式出台，这标志着一线城市调控政策的全面收紧。新政内容包含提高二套房首付比例、提高非本市居民购房个税或社保缴纳年限、加快中低价位商品住房供应、增加住宅用地供应、执行政府价格指导等六方面具体内容，被称为“穗六条”。

业界普遍认为，“穗六条”其实就是“跟风”北京、上海、深圳等城市而出台的政策，尽管在一定程度可限制需求，稳定市场预期，巩固调控房价的力度，等于就是给楼市一个警告，以表示调控楼市的决心，但依然难以令市场产生根本性的逆转。

为完成调控目标加把劲

业界指出，在十八届三中全会召开前后，北上广深等一线城市相继发布调控政策，主要是源于近几个月来房价上涨势头明显，调控政策目的在于短期内遏制房价过快上涨，以达成完成年度房价控制目标的任务。就在“穗六条”发布当日，国家统计局公布了10月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。其中，广州的楼价涨幅同比高达20.1%，在涨幅上排名靠前。

刚签认购书的最纠结

“穗六条”一出，在买房者中立马引起了反响。户口不在广州的白领徐小姐上周末才在南沙认购了一套洋房，如今还没网签。徐小姐说：“我还没达到‘穗六条’中‘购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明’这一条件，我才在广州工作了一年多。如今，新政出台了，那我该怎么办呢？我这套房到底能不能买？如果没有买的资格，那我交的定金开发商会退还给我吗？”

“穗六条”出台后，搜房网对网友开展了网络调查。调查结果显示，尽管对外地买家的购房资格进一步进行了限制，但仍有近五成(48.66%)受访者认为“穗六条”不能对房价起到抑制作用，认为可以抑制房价的仅占25.67%。有49.25%受访者认为，限外从严对其影响最大。另外，二套房首付提升至七成也是严厉的措施，网友中有23.28%认为这条会对自己带来影响。