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昆明二手房价涨幅超过一手房居西南第二

扫描到手机置家二手房来源：云南信息报发布日期：2013-11-19 08:34 字号：T|T

摘要：据统计数据显示，10月，昆明新建商品住宅价格同比涨幅7%，在西南省会城市中排名第三。环比来看，昆明与成都的涨幅持平，均以0.4%垫底。而涨幅居首的为贵阳，涨幅为1%，其次是重庆的0.6%。

国家统计局昨日公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据数据统计，10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，仅温州下降，降幅1.5%。其中，北京、上海、广州、深圳的价格均同比涨超20%。另外，来自该数据的统计显示，昆明10月新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅继续缩小，但值得一提的是，与去年同期相比，10月昆明新建商品房价涨幅为7%，而二手房方面同比涨幅更是达8.8%。

“10月份房价环比涨幅收窄，一方面，由于开发商在"银十"力推新项目，市场供应量增加使得房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格房价销售审批条件，房价环比涨幅受到抑制。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。

涨价趋势不变但涨幅收窄

来自该数据的统计显示，环比9月份，70个大中城市中，新建商品房住宅价格下降的城市只有2个，分别是温州和秦皇岛（均下跌0.1%），持平的城市有3个，而包括昆明在内的上涨城市有65个，环比价格变动中涨幅最高的是济宁，上涨了1.3%。

另外，和去年同期相比，70个大中城市中，新建商品房住宅价格下降的城市只有温州一个，跌幅是1.5%，上涨城市却有69个，涨幅最高的是上海为21.4%，北、上、广、深四个城市的房价涨幅同比均已经超过了20%。

二手房住宅方面，和上个月相比，价格下降的城市有温州和牡丹江2个，持平的城市有6个，上涨的城市有62个，涨幅最高的是北京，涨幅为1.1%，跌幅最大的温州为0.3%。与去年同期相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为北京的19.0%，最低为温州下降5.3%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析表示，10月份房价同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。

昆明二手房价涨幅位居西南第二

回看昆明，虽然新建商品住宅在房价涨幅方面出现收窄现象，但二手房房价却保持环比上涨的态势，且涨幅持续扩大。

据统计数据显示，10月，昆明新建商品住宅价格同比涨幅7%，在西南省会城市中排名第三。环比来看，昆明与成都的涨幅持平，均以0.4%垫底。而涨幅居首的为贵阳，涨幅为1%，其次是重庆的0.6%。

二手房住宅方面，昆明0.5%的环比上涨幅度，相比9月0.3%的涨幅有所上涨，同比涨幅更是高达8.8%，在4个西南省会城市中位居第二。

此外，另一被列入统计名单的云南城市—大理，其10月份新建商品房和二手房价格均出现上扬趋势，其环比涨幅分别为0.4%和0.5%，相比9月0.3%和0.4%的涨幅均上涨0.1%。

鉴于昆明房价涨幅收窄的现象，业内人士认为，昆明由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足，一定程度上缓解了房价上涨的压力。