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陈宝存：砸锅卖铁也要买小产权房（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-11-18 17:11 字号：T|T

摘要：上周末被称为“中国房地产春天派掌门人”的名嘴陈宝存在石家庄一楼盘论坛中进行了一场演讲，陈宝存接受了置家网记者现场采访，对于《决定》进行了个人解读，对于房价走向和最近饱受关注的房产问题也谈了个人看法。本期楼市新闻眼为大家呈现陈宝存对于小产权房、房产税、未来房价趋势的一些看法，供您参考。

陈宝存先生现场讲课

对话陈宝存：房产税试点放弃应70年后再说

十八届三中全会《决定》谈到了房地产税的问题，陈宝存也表达了自己的观点，他认为房地产税与房产税根本不同，房地产税是一个包含众多的税收体系，而房产税只是房地产税当中的一环；房产税试点据说已经放弃，不会推行，甚至试点扩大都已经告吹，要收房产税，70年后再说。

陈宝存认为房产税收取前提是房屋确权，而这一步按照任志强的说法，全国房屋评估部门现有力量，需要147年才能完成。而另一个问题是，老百姓买房时候已经缴纳了土地出让金，持有环节再收取房产税，重复收税就非常不合理了——如果要收房产税，还是70年产权到期后再说，但是建议那时候收物业税。

对话陈宝存：石家庄房价几年内涨80%

房价方面陈宝存始终是一个坚定的“唱多派”，是“中国房产春天派掌门人”，关于房价预测，陈宝存说，未来5年内，石家庄这样的三线城市房价上涨80%是没有任何悬念的，而北上广这样的一线城市，房价肯定会翻番。

陈宝存认为，一个城市房价过低，是一个城市的耻辱。房价低意味着收入低，经济活力差，并且这将是一个无法脱出的恶性循环，越是房价低的地方人们收入会越底，经济活力只能越来越差——只有房价涨上去才能引来更多外部投资，房价上涨，地价上涨，地方财政收入增加才能建立更美好的城市。

陈宝存、任志强、董藩等几位地产界人士一直是这样“爱表态”，虽然每次房价上涨言论虽然都被公众“鄙夷”、“不齿”但是近些年来，信牛刀的没买房大多后悔了，而信任志强信陈宝存的都买了房，实现了资产的保值增值，很多时候面对房价上涨语言只能是又爱又恨，无话可说。

责任编辑：薛腾飞关键字：陈宝存砸锅卖铁买房小产权房转正楼市新闻眼

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