【购房心态】

90后“被购房”不满当房奴

尽管双方父母给了首付还帮忙月供，但郑淼似乎并不领情。

“除非他们一次性帮我们付清，否则我还不想成为房奴。”郑淼觉得，自己刚进入社会，还未来得及奋斗、享受，便被房子给拴住。“可能有人会觉得我们90后自私，父母支援了不懂感恩还抱怨，我父母卖了老家的一套房子支援我，我很感激，但他们可以不卖，因为我们本身不想买房。”

正是因为双方父母的坚持，郑淼和男友“被迫”做了房奴。“生活质量下降不说，我和男友才谈了一年，万一我们感情不好，离婚时分割财产也麻烦。”

郑淼认为最理想的状态是25岁买房，26岁结婚。“经过几年的锻炼，那时自己也成熟了，手上也有积蓄，父母再多支持一点，日子应该会过得稳定些。”

和郑淼想法一致的90后不少。一项“90后购房”网络调查显示，有近60%的90后希望在30岁之前，甚至24-25岁就能拥有一套房产。

结婚生子压力下80后争当房奴

相比之下，80后的购房心态显然沉稳很多。

“我们80后的压力主要来自结婚生子，而不是父母。”80后购房者曾军笑言。“我记得在去年的一次网络调查中，70.5%的80后认为‘90后涌入购房大军的现象’是因为‘90后的爸妈有钱’。细细品味，不难体会我们80后买房的辛酸。”

曾军表示，身为80后，成为房奴是一种主动选择。在这主动选择的背后，是80后相比70后，相比他们的父辈，更加严峻的生存压力和竞争。因此，从某种意义上来说，80后尽管根基并不深厚，但是他们可能对于买房更加积极、更有热情。

【产品选择】

80后务实买中心区小户型

购房心态决定产品选择。西区某楼盘的营销负责人刘先生告诉记者，80后的购房选择相对务实。从刚踏入社会时租房，到工作几年后买中心区小户型或者郊区大户型。这种购房选择在80后身上极具普遍性。

“2008年中心区的小户型不少，基本都被80后消化了。当时中心区的价格才4000多元，就连东区也多在七八千。”在刘先生看来，80后选择的房价一般都在自己的购房能力之内，且大多位于中心区域，这样对上下班非常方便。

当然，出于经济条件考虑，80后也会选择郊区相对便宜的楼盘，这些楼盘多半有地铁规划。郊区盘的售价大多是中心区的三分之一甚至更低，中心区一套小户型够买郊区一套大户型再加一辆车，刚好实现房、车一步到位。

90后多买三房一步到位

“其实相比80后，90后在产品的选择上非常有特点。”刘先生表示，由于90后背靠父母的特殊性，在父母的干预下，他们的房子不在乎价格，更在乎地段和品牌，更倾向于保值增值的能力。至于户型，也多半为三房以上的一步到位。

对少数自己做主买房的90后而言，他们似乎更多关注舒适优美的社区环境，看准三房“一步到位”，追求大品牌，更渴望成熟的生活配套。像郑淼和其男友，宁愿选择高房价也要买一套品牌开发商的，有着成熟配套的88平方米的小三房。

90后在产品选择上还有一个特点，就是常常因华丽的样板房设计而对一个楼盘“一见钟情”。今年五一期间，记者就碰到一位和父母来看房的90后，因为喜欢一套48平方米，专为宅男打造的样板房而要求父母落定。据销售人员介绍，因为中意该套样板房而落定的客人当天就有八位，且全部是家长带着孩子。

开发商其实早已开始关注“90后”这个购买群体了。一向快人一步的万科，就已经针对未来市场可能发展的选择和需求设计了新产品。不仅是产品线，在营销推广上，不少关于90后的关注点也被开发商注意，并打算用到实际推广中。