供暖来临 物业纠纷猛增 空置房怎界定

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-10-30 06:58 字号：T|T

摘要：继物业“捆绑收费”之后，空置房取暖费收费不合理问题跃然出现。到底何为“空置房”，“空置房”的取暖费该如何收取？若房子空置，就要被断水断电？记者就此展开调查。

■断水断电才能申请空置房？供热公司没此规定

■若空置，串联的要断管并联的要关阀门

■若业主不满，可向市长热线12345投诉

继物业“捆绑收费”之后，空置房取暖费收费不合理问题跃然出现。到底何为“空置房”，“空置房”的取暖费该如何收取？若房子空置，就要被断水断电？记者就此展开调查。

■读者反映

只有断水断电，才能申请空置房

这两天，不断有裕馨园、台头怡园、缔景城、亚龙花园等小区的业主反映说，自家房子空置，按规定，只需交纳20%的热损，没想到，却在物业处“碰壁”，被要求全额交纳取暖费。更“有趣”的是，有物业竟然提出，只有断水断电，业主才能申请空置房，否则交全款。

2011年，孟先生在裕馨园购买了一套房子，尚未入住，只是偶尔回来检查一下水电。其间，每年取暖费都是按照空置房交纳20%热损。

今年上半年，孟先生想搬回来住，但由于父亲身体不好，为照顾老人，他平时大多数时间还是住在父亲家，只是偶尔回来住上两三天。前段时间，物业通知交取暖费，孟先生依然不想用暖，还按20%交热损，但却被物业告知，那就得断水断电，否则就得交全额暖气费。

29日，孟先生向记者出示了一份《裕馨园小区交纳20%暖气热损费的申请》，上面写到：现在未在房屋居住，为了用水用电安全，本人无条件同意断水断电，并保证不在此居住，特申请停供暖气，交纳20%热损费。

孟先生说，这样一份通知，落款无物业名称，无物业公章，还让业主“无条件同意”，物业未免有些“霸道”。

“我家的这套房子算空置房吗？到底啥才算空置房？物业这样的做法，是否合理？”孟先生提出质疑。

韦先生在台头怡园购买了一套“村证房”，目前，小区尚未纳入集中供暖，都是用台头村的自备锅炉取暖，取暖费22元/平方米。

今年是他拿到钥匙后的第三年，第一年，小区入住率不高，再加上很多业主装修，物业就没有供暖。“我家装修后，房子长期空置，我就偶尔周末回去看看房子，想住就住一晚上。”韦先生说，得知空置房可缴纳20%的取暖费时，他到物业处申请，却被要求必须全额缴纳取暖费，否则就不卖给电。“暖气费捆绑电费，这不是强迫业主全额交费吗？”他认为自家房子算“空置房”，按20%缴纳取暖费合情合理。

责任编辑：薛腾飞 关键字：空置房物业纠纷供暖纠纷空置房界定

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