成交放缓房企想走货 信息不透明楼市难有预期理性（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：新华网 发布日期：2013-10-21 16:03 字号：T|T

摘要：受房价持续高位运行、银行房贷收紧、“双合同”致首付提高等多重因素影响，不少购房者承受力正迎来上限，“十一”以来楼盘出货明显放缓；与此同时，房企也难掩“走货”隐忧。专家称，房地产市场信息不公开透明，市场很难形成理性预期。

成交量或将放缓

广东一些银行人士说，在传统节假日扎堆的下半年，中小企业融资需求会更加强劲，信贷额度的供需进一步加大，银行信贷则成为稀缺资源，因此普通市民购房贷款将会面临更多难题。分析人士指出，从第四季度开始，随着银行信贷的收紧，将进一步牵制买卖双方，贷款利率上调甚至停贷的现象将增多，延至年后放款的情况将更趋普遍。

“从当前形势来看，政府要完成年度房价调控目标的压力较大，因此‘限价、限售、限签’三大措施短期内不会松绑，或有进一步趋严的可能性。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析说，在价格方面，因目前房价已涨至历史高位，消费者观望气氛渐浓，市场对当前高价的消化期拉长，未来半年至一年内价格上涨幅度将减缓。由此可判断，在金融环境、行业政策环境短期内不变甚至趋严的背景下，四季度成交量或将有所放缓。

广东省房协理事赵卓文认为，房地产一轮周期约两到四年，多年的市场表现已经证明了，房价不可能只涨不跌。当绝大多数人都认定了一个“升”字时，楼市的风险就来了。当前房价已经超过普通城市居民的承受能力，楼市成交量难以放大。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市信息不透明楼市信息停贷潮房价预期

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