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“限购人士”想买房中介：可靠租妻、办绿卡购房（4）

扫描到手机各地楼市来源：青年报发布日期：2013-09-24 11:09 字号：T|T

摘要：总有一些人在千方百计钻政策空子，突破“限购令”达到违规购房的目的。日前，本报记者对沪上一些房屋中介和相关行业进行了暗访。

无沪籍无社保无配偶

中介：可靠租妻、办绿卡购房

在沪上房屋中介行业内，把无沪籍无社保无配偶的购房人士简称“三无”。按照“限购令”，“三无”人士在上海是没有购房资格的。然而，无所不能的“包装公司”有的是办法。在这个环节的调查中，记者的角色是一名在上海做装修设计与会展布置的小老板。

手法一6万元包办

在保利·叶上海小区附近，有一家房屋中介的业务员王小姐信誓旦旦地告诉记者，在他们公司，像记者这样的“三无”人员买房不成问题。“我跟你说，我们总公司的经理在银行、交易中心都有可靠的朋友，你只要肯花钱，不愁办不到贷款，也不用担心房屋过不了户。”记者问，整套“包装”做下来，总共要花多少钱？

王小姐扳着指头说：“你要贷款，没社保没税单是吧？这个要将近两万块。到房产交易中心办过户，像你这样的情况，至少6万元。”对于这个“包装费”，记者调查了多家中介，基本都是这么个“行情”。

王小姐告诉记者，税单和社保不仅在办过户时要提供，而且在贷款时也要提供。在办贷款时，如果没有税单和社保，有资金往来的银行流水账单也行。如果都没有，就只好找包装公司来做了。

记者说，纳税记录和社保，在相关网站上一查就露馅了，你们怎么能把假的搬到网上去？王小姐说：“这个你不要担心的，包装公司既然收了你的钱，就会有办法。”在王小姐的联络下，记者找到了一家专门给“三无”人士搞购房“包装”的公司，他们真实的名称叫“上海xx资产投资管理公司”，公司位于长宁区仙霞路某小区内。

市场部的宋经理告诉记者，贷款包装对他们来说做起来最简单。“收你万把块钱，用来做我们跟银行业务员之间的活动经费。有些法规是有弹性的，通过我们进行资产运作，不管通过什么名目，你的最终目标是拿到贷款。我们把钱转到你指定的账户，就OK了。”

至于过户费，宋经理说，各个区的行情不一样。“你说的那个区，基本行情就是5万到6万。这个钱大部分是给交易中心相关人士的。”对此宋经理颇有怨言：“最近上面管得比较严，8月底开始，很多同行都推掉了过户包装业务。这个业务风险太大了，我们也不打算做了。”

宋经理坦言，他们再有本事，也做不到把社保和纳税记录传到相关网站上去，说白了就是靠走关系，关系走通了，什么税单社保都不需要的。”

在保利·叶上海小区，记者看了几套房子后跟王小姐说，如果不搞定交易中心的人，我看再多的房子都是白看。记者要求王小姐通过公司经理，将交易中心相关人士请出来，打点一下。王小姐说，只有先把合同签了，定金交掉，他们才可以安排相关的活动。

风险提示：

陈如波律师分析称，税单和社保在办过户和贷款时均要提供，审核流程是有严格要求的，这是购房硬性条件。“三无”人士通过所谓的购房“包装”，是利用不正当的关系进行利益输送，一旦被查实该行为，相关参与人员也将会被行政处罚，甚至追究刑事责任，这将使购房计划变成泡影，落得个人财两空。

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责任编辑：张燕凯关键字：上海限购买房中介假离婚

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