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全国地王频出石家庄金九首周告负

——2013年9月第一周石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-09-09 01:05 字号：T|T

摘要：2013年9月第一周（9月1日至7日），石家庄商品房共成交1069套，较上周（8月25日-8月31日）成交1131套下降62套，环比下跌5%——意味着金九银十传统旺季首周即告负。

石家庄9月第一周商品房成交数据

经过置家网统计，2013年9月第一周（9月1日至7日），石家庄商品房共成交1069套，较上周（8月25日-8月31日）成交1131套下降62套，环比下跌5%——意味着金九银十传统旺季首周即告负。相对于石家庄房地产市场的秋风瑟瑟，全国土地市场却呈现出异常的高调，上周，北京拍出楼面价格7.3万的单价地王之后，上海又抛出270亿以上的全国总价地王，未来数年一线城市商品房价格依旧看涨。

金九银十往往意味着房地产市场膨胀期，但是石家庄房地产市场整顿之下，今年金九开局便呈现了负增长，比上周还下降5%，不得不为石家庄房地产市场前景捏一把汗。旺季不旺，反倒呈现负增长，7月21日正式开始实施的石家庄房地产市场整顿可见威力巨大，影响深远。不得不说，如果真的这场整顿持续到年底，石家庄中小地产商必将面临洗牌命运，实力不济者或被清出牌局。

相对石家庄的秋风瑟瑟，全国土地市场确实异常高调，北京、上海一路高歌猛进，短短一周，分别拿下了全国单价地王和总价地王，且在一段时间之内难以超越。9月4日融创集团以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得北京朝阳区农展馆地块。实际成交总价为43.24亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平方米，创今年楼面单价新高。短短一天之后，9月5日5日，上海徐家汇中心地块成功拍出，新鸿基、威万以217.7亿元摘得，成为全国总价地王，同日杭州苏州先后出现新地王。

土地市场屡创新高也决定了未来数年一线城市房价的涨价命运，这一批土地上所承载的楼盘在数年后入市，期间带来的涨价预期将不可估量，房价拐点遥遥无期。

面对地王频出，有关部门先后约谈了7个房价上涨最为凶狠地区的负责人，责令整改，目前郑州已经做出反应，强化限购政策，并规定20岁以下居民不能买房，力图实现郑州房价零增长。

不得不说，石家庄跟全国红火的金九银十“差很多”仿佛不在一个唯独，不过9月8日也传来好消息，央企大盘保利花园E区首度开盘，超过2000名购房者争抢600余套房源，火爆可见一斑，也希望石家庄楼市在这个秋天的好成绩，上演“秋天的童话”。