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广州楼价跌了创16月来新低

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2013-09-06 14:33 字号：T|T

摘要：在采取各种强硬措施之后，广州楼价终于被“摁”了下来。根据搜房网对8月份阳光家缘签约数据的监控，今年8月广州十区二市新房网签价格跌破12000元/m2，出现自去年5月份以来16个月的新低。

在采取各种强硬措施之后，广州楼价终于被“摁”了下来。根据搜房网对8月份阳光家缘签约数据的监控，今年8月广州十区二市新房网签价格跌破12000元/m2，出现自去年5月份以来16个月的新低，其中，白云、番禺、越秀、南沙、增城、从化楼价均现今年最低值。

数据显示，8月广州一手住宅共网签7257套，环比7月（6292套）上涨15.3%，同比（8743套）下跌17%；网签面积为769313平方米，环比7月（738235平方米）上涨4.2%，同比（973486平方米）下跌21%。价格方面，8月全市均价为11921元/m2，环比7月（13381元/m2）下跌14%，与去年8月份（11926元/m2）基本持平。

双合同作祟下跌只是表象

广州中心六区的签约量在8月份有972套，环比7月份增长了5.31%，其中荔湾、白云的签约量和7月份相比有较明显增长。

而从各区成交的数据看，除了花都均价基本上和7月份持平之外，其他九区二市房价均下跌。越秀、白云、番禺、南沙以及增城和从化四区二市的房价甚至出现今年以来的最低值。白云跌幅最大，达到17%，今年以来首次跌破2万元/m2。一向房价高企的越秀区8月签约价也仅在3万元/m2关口徘徊。

但值得买家留意的是，根据调查，房价的下跌或仅仅是表象，大多数楼盘的带装修实际价格不跌反涨。有业内人士表示，为了应对政府的限价，最初由增城限价滋生的“双合同”如今已风靡全市，无论在市中心还是在郊区，似乎已经成为开发商卖高价楼的“利器”。正因为有规避“限价令”的方法，广州各大在售楼盘的对外报价也反映了开发商降价意愿并不明显。据搜房网数据监控中心对楼盘报价统计发现，在7、8两个月广州同期在售的267个楼盘中，仅25个楼盘报价出现下调，相反，有80个楼盘报价上涨。

责任编辑：张燕凯关键字：广州楼价